Locaux Commerciaux à vendre à Le Vernet

D'un dépôt d'environ 960 m² hauteur moyenne et un entrepôt de 830 m² environ avec une hauteur de 7,40 mètres. le tout est équipé de portes sectionnelles, désenfumage, dalle charge lourde, rochelle, courant triphasé, câblage RJ45, sanitaires et douche. D'un. Accès par digicode, parking, aire de manoeuvre. D'autres bien similaires sur notre site: immobilier-entreprise-31

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un espace qui saura répondre à toutes vos exigences professionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local d'activité prometteur. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités2059Nous consulter971,35 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 7841 €/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSHOWROOM- Vue Pyrénées- Climatisation réversibleBUREAUX- En mezzanine- 4 grands bureaux cloisonnés- Climatisation réversibleACTIVITE / STOCKAGE- Portes sectionnelles- Hauteur sous plafond: 4,50 m à 7,50 m- Possibilité de raccordement au tarif jauneAire de retournement pour les camionsAccessibilité:Péage de l'A66 à proximité Disponibilité: ImmédiatePrestations:Au sein d'une zone artisanaleContrôle d'accèsImmeuble indépendantPrix de vente: 1900000 € Montant de la taxe foncière: 8941 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 %

La commune de Pamiers est en zone ZFRR (Zone France Ruralités Revitalisation) ce qui permet à des sociétés reprises ou créées sur le secteur de bénéficier d'éxonération s telles que IR; IS; CFE. Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Lot 1 Bâtiment d'activité 1222 m² 100000 EUR Bureaux 168 m² R+1 Dépôt 522 m² Surface commerciale 532 m² Lot 2 Bâtiment d'activité 840 m² Aspects financiers:Description honoraires: 5% HT du prix de vente net vendeurTaxe foncière: 9000 €

Permis de construire accordé pour projet complet. Espace de 100 m² à aménager: idéal pour une habitation de fonction. Points Forts: Accessibilité: emplacement idéal, facile d'accès pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Grande parcelle: plus de 2300 m² pour optimiser vos opérations extérieures, le stationnement ou l'entreposage. Potentiel d'aménagement: personnalisez l'espace pour répondre aux exigences de votre activité. Cette propriété est idéale pour les artisans, PME, ou toute activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux adaptés. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise

D'un dépôt d'environ 960 m² hauteur moyenne et un entrepôt de 830 m² environ avec une hauteur de 7,40 mètres. le tout est équipé de portes sectionnelles, désenfumage, dalle charge lourde, rochelle, courant triphasé, câblage RJ45, sanitaires et douche. D'un. Accès par digicode, parking, aire de manoeuvre. D'autres bien similaires sur notre site: immobilier-entreprise-31

Les atouts du bien: • Surface bâtie: 480 m² • Terrain: plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique: Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation: Cette propriété