Locaux Commerciaux à vendre à Aubagnan

L'ensemble aux normes d'accueil au public, chauffage par pompe à chaleur air/air. Une aire de parking privée pouvant accueillir 2 voitures, à proximité un grand parking communal gratuit. Exclusivité Jessica Soufflard 3G Immo. Honoraires de 4.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica SOUFFLARD inscrite au RSAC de DAX n° 501 856 074 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au-delà des loyers déjà générés, cet actif offre un important potentiel de création de valeur grâce à plusieurs surfaces actuellement disponibles à la commercialisation, permettant d'accroître rapidement la rentabilité de l'opération. Conçus pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales, logistiques et de stockage, les bâtiments présentent une grande modularité et répondent aux attentes actuelles des ent

L'ensemble est actuellement en partie loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec encore des surfaces disponibles offrant un potentiel d'optimisation de rentabilité. Revenus locatifs annuels 2025: 84 865 € HT/an Les atouts du bien: Surface commerciale totale d'environ 2 800 m² Terrain de 8 873 m² Locataires déjà en place Possibilité d'augmenter les revenus locatifs Grand parking clientèle Très belle visibilité enseigne Accès facile Plusieurs cellules commerciales exploitables Toutes activités possibles selon autorisations Idé

Chaque appartement a été conçu pour le confort et l'autonomie des locataires: Une pièce de vie lumineuse. 2 chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Côté pratique: un cellier et un garage privatif pour chaque logement. Les extérieurs et les Plus: L'atout majeur de cette propriété réside dans son aménagement extérieur. Chaque locataire profite de son propre espace de vie en plein air avec terrasse et jardin privatif. Accès fluide: Cour entièrement goudronnée avec stationnement facile. Sérénité technique: L'assainissement a été récemment refait et est parfaitement aux normes, un investissement lourd déjà réalisé pour vous ! Pourquoi choisir ce bien ? Avec trois baux en cours, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate. C'est le placement idéal pour développer vot