Locaux Commerciaux à vendre à Montréal

Le bâtiment est divisible en deux parties et il se trouve en bordure de l'autoroute A61

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 13Activités224,24Immédiaten.c.n.c.Prestations:Mezzanine / escalier en bétonBande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulantsMurs périphériques en béton matricéMurs coupe-feu en bétonCasquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entréeCompteur tri-phaséParking privatif Surface RDC: 760 m²Accessibilité:Autoroute A10 - Sortie 42Autoroute N89 - Sortie 5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clôturé avec 1 portail manuelGrand terrain en enrobé et espace vertNombreuses places de parking VL Partie bureaux/accueil en RDC/R+ 1: 756 m² environDistribution: 2 grands open space1 salle de pause2 sanitairesSol carrelage Climatisation réversibleEclairage par néons Cloisonnement amovibleFibre optiqueLocaux sociaux: bloc sanitaires H/F, réfectoire, vestiairePartie Entrepôt: 900 m² environSol bétonStructure béton / murs parpaings + bardage isoléToiture fibrociment Hauteur libre: entre 2,90 et 3,

L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux815Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités848Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 9000 €/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Caractéristiques générales:Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)Structure métalliqueMurs périphériques en parpaing + bardage Partie

1.200m² idéal exposition ou parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierReseau cabléRideau métalliqueConstruction: BardageAccessibilité: Sortie n°43 de l'A10Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1575000 € F.A.IMontant de la taxe foncière: 8000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTniveaupiècesurfacerdcentrepôt850r+1mezzanine118 ( la surface n'est pas exploitable dans sextparking1200

1er étage: salle de restauration ou espace de travail pouvant être aménagé selon votre activité. 2e étage: espace de stockage pratique pour l'organisation et la gestion de votre activité. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce local se prête parfaitement à plusieurs types d'exploitation: restauration rapide ou snacking bureaux professionnels (cabinet administratif, expertise immobilière…) activité de servic

La configuration actuelle comprend une salle de restauration avec cheminée, une cuisine professionnelle avec laboratoire, plusieurs bureaux, ateliers, espaces de stockage et locaux techniques. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour les entrepreneurs, commerçants, restaurateurs ou artisans souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur dynamique et facilement accessible. Prix de vente: 139 000€ honoraires charges