Locaux Commerciaux à vendre à Audinghen

L’exploitation repose actuellement exclusivement sur une activité de vente au comptoir et de produits fabriqués sur place, laissant apparaître de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’affaire et diversifier son offre, notamment par la création d’une activité de snacking

La surface totale est d’environ 150 m², dont 90 m² dédiés à l’espace restauration. La cuisine professionnelle est bien équipée, avec du matériel récent. L’établissement comprend également une cour, une chambre froide et un local poubelle, avec accès direct à la rue piétonne. Le fonds est libre de brasseur, avec Licence IV. Aucun contrat à reprendre. Loyer: 2 800 € HT / mois dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. L’équipe en place se compose de 2 salariés en cuisine en CDI et 3 salariés en salle en CDI, complétée par des extras en saison. L’établissement bénéficie également d’un logement de fonction d’environ 45 m². Prix de cession HAI 704600€ Prix de cession net vendeur 650 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur 8.4 % TTC soit 54600€ TTC. Cette annonce a été rédig

Dernier chiffre d’affaires, clôture au 31/12/25: 342k€ Aucun salarié à reprendre. Le bien sera libre de toute occupation à la vente, permettant une reconversion selon votre projet: activité commerciale, bureaux ou transformation en habitation (sous réserve des autorisations). L’établissement dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel avec un local commercial d’environ 40 m², un fournil d’environ 60 m² rénové en 2022, un laboratoire de pâtisserie d’environ 20 m² complété par une cave, ainsi qu’un logement d’environ 122 m² situé en arrière-boutique comprenant trois chambres et un bureau, offrant une configuration particulièrement in

Possibilité d'achat des murs. Prévisionnel du Chiffre d'affaires 2026: 1.4M€ Chiffre d'affaires: 1.336.000 € (ex. clos04/2025) Chiffre d'affaires N-1: 1.260.823 € (ex. clos 04/2024) EBE et résultat net positifs le restaurant dispose d'une surface de 200m2: 2 salles de restaurant, équipées et agréables: 40 couverts en salle principale (exploitée 7j/7); 40 couverts en salle secondaire (exploitée uniquement du vendredi au dimanche – choix des dirigeants) Terrasse extérieure: 40 couverts Licence IV incluse Cuisine professionnelle, locaux très bien entretenus Concernant la partie hôtelière: 8 chambres (environ 15 m² chacune) – Taux d’occupation moyen: 80/85 % Prix moyen 120€ Toiture refaite il y a moins de 10 ans, façade rénovée en 2024 Aucun investissement majeur à prévoir Équipe en place: 6 salariés CDI + les deux dirigeants et leurs e

Ensemble en très bon état, proche du neuf, offrant une implantation fonctionnelle au sein d'un environnement d'activités. Le site dispose d'un foncier attenant de proposant une surface totale de 3 867 m² environ. Notre agence est à votre écoute pour discuter de vos projets et convenir d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface 576 m² (36x16m) au total - 476 m² de stockage avec porte sectionnelle 4 m x 4m, Hauteur de stockage 7 m (à confirmer)- 100 m² de bureaux en rdc - Mezzanine 100 m² au-dessus des bureaux permettant aussi du stockage avec accès par escalier et acc

Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016