Locaux Commerciaux à vendre à Auneuil

Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial donne le ton et met en valeur votre image professionnelle. Il se prolonge par de confortables bureaux, des sanitaires et un local technique, pour largement de quoi organiser vos équipes, recevoir vos clients et faire fonctionner votre activité au quotidien. Pour compléter cet ensemble, une généreuse réserve de stockage de 170 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour gérer vos marchandises, votre matériel ou vos archives, sans jamais être à l'étroit. Et parce que l'accessibilité fait toute la différence, un parking accueille vos clients et vos collaborateurs juste devant le bâtiment un vrai confort au quotidien, pour eux comme pour vous. Vous cherchez un local commercial s

Pensée aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité professionnelle (chambres d'hôtes, gite, séjours bien-être, restauration, hôtel de charme). Dés l'entrée vous serez séduit par de grand espace de vie lumineux, une cuisine, arrière cuisine, WC, 2 suites. A l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres avec salle d'eau et WC et une pièce supplémentaire. A l'extérieur, les espaces aménagés, l'intimité du lieu et le cadre naturel permettent d'imaginer de multiples projets. Sans oublié la piscine chauffée un véritable espace de détente. Une dépendance entièrement réhabilitée et habitable pouvant servir de logement complémentai

Il est classé établissement recevant du public (ERP), aménagé pour permettre l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et a fait l'objet d'un avis favorable de la commission de sécurité incendie. Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation actuelle du centre médical ont été obtenues. Une première partie, d'une superficie d'environ 242 m², est actuellement libre d'occupation. Une seconde partie, d'environ 90 m², est actuellement occupée par des professionnels de santé dans le cadre de conventions d'occupation d'une durée de deux ans, permettant la mise à disposition de bureaux à la

Ce bâtiment dispose également de terrasses au R+1 pour 27.37 m² et de 15 places de parkings privatives. Les revenus locatifs actuels sont de l'ordre de 71 KEUR assurant une rentabilité brute supérieure à 7 % sachant que la location du 1er étage libre d'occupation à ce jour (environ 120 m² + terrasses) permettrait d'augmenter la rentabilité. Ce bâtiment à usage professionnel est idéalement situé, en angle de rue permettant une grande visibilité et proche de toutes les commodités (laboratoire, pharmacie, poste, restaurations, boulangerie, médiathèque, écoles, jardin d'enfants. ), ce qui engendre une forte demande locative. Pour visiter ce bien, vous pouvez