Locaux Commerciaux à vendre à Azay-le-rideau

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 900 m², avec enrobé pour poids lourds, à 10 minutes du périphérique de Tours et à 7 km de l'A10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPartie STOCKAGE: deux entrepôts pour 1 148 m² environBardage double peau Toiture panneaux sandwich Dalle bétonPortes sectionnelles traversantesPartie HANGAR: 380 m², simple peauPartie BUREAU: 500 m²Sol PVC, chauffage au sol (gaz)Faux plafond, Prises RJ45, baie de brassage En rez-de-chaussée: showroom, sanitaires PMR et remiseA l'étage: salle de réunion, bureaux, salle informatique, op

DEPARTEMENT OUEST LOCAUX ACTIVITE ET STOCKAGE A VENDRE 2200 M² A 8050 M²À VENDRE Ensemble immobilier d'activités et stockage Secteur Ouest 8 050 m²Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé en périphérie ouest, au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales ou industrielles.L'ensemble développe environ 8 050 m² sur une parcelle clôturée de plus de 3 hectares, avec accès sécurisé par portail.Il se compose de deux bâtiments:Un premier bâtiment d'environ 2 200 m², isolé, organisé en plusieurs cellules et pouvant être exploité de manière indépendanteUn second bâtiment d'environ 5 850 m², isolé et équipé d'un chauffage gaz par radiant, comprenant des espaces cloisonnés ainsi que des bureaux et locaux sociaux d'environ 150 m²Le site dispose de plusieurs accès de plain-pied et d'aires extérieures permettant la circulation et les manoeuvres de véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce,d'une grande dépendance et d'un garage.Bâtiment principal sur deux niveaux: trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier.potentiel réel de réaménagement.ou local commerce plus logement, plus local techniqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 121 667 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 115 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives. Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaire est de 244 000€ (2023). Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin. Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin. 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers. Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité. Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix. L'épicerie se trouve dans un bâtiment

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce,d'une grande dépendance et d'un garage.Bâtiment principal sur deux niveaux: trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier.potentiel réel de réaménagement.ou local commerce plus logement, plus local technique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 121 667 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC

Un seul actif. Deux sources de revenus. Un investissement qui s'autofinance. Village de caractère, flux touristique garanti