Locaux Commerciaux à vendre à Bachivillers

Appartement aménagé dans l'aile gauche et nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire dans l'aile droite. L'esprit du lieu a été scrupuleusement respecté avec un sens du détail insoupçonné qui ravira les amateurs de patrimoine. D'anciennes écuries ont été aménagées en garage, atelier, espaces de stockage et de jardinage. Les extérieurs soignés composés d'une belle cour pavée et d'un jardin paysager apportent la touche finale

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités190Immédiate1467 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurCession de partsRDCBureaux110Immédiate1467 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurCession de partsRégime Fiscal: Cession de partsHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:Jardin paysagerAccès camionsAccès camionnettesAccès poids lourdsERPChauffage par aérothermeChauffage individuel électriqueLocaux en bon étatFaux-plafondsPré-câblage informatique et téléphoniqueCloison ammovibleSystème d'alar

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux55,581er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)RDCActivités138,911er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule 1Activités194,491er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)1Bureaux55,581er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)RDCActivités138,911er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule 2Activités194,491er Trimestre 20271350 m² HT HHn.c.7% HT du pri

Accès direct depuis la D915 – Gisors / Magny-en-Vexin. Les atouts: Capacité: 70 à 80 couverts Terrain clos de 3 272 m² avec possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, événements ou privatisations) Grande Salle lumineuse avec bar (grandes baies vitrées) Une grande réserve (bureau) et un grand économat Sanitaires PMR récents Parking privé + places publiques à proximité Équipement professionnel récent, complet et entretenu (cuisine, matériel froid, mobilier, verrerie, vaisselle) Licence III Bail commercial 3/6/9 Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? Il allie emplaceme

Exercice 2025: 116 K€ HT, impacté par d'importants travaux de voirie ayant limité l'accès au commerce pendant près de 4 mois. Situation aujourd'hui normalisée. Répartition de l'activité: bar, restauration et snacking 69,7 %, commissions tabac 20,8 %, épicerie/tabletterie 6,5 %, jeux et services 3,2 %. Commission tabac moyenne sur 3 ans: 30 400 €. Restaurant exploité uniquement le midi, 4 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, vente à emporter). Cuisine de brasserie, carte simple. Affaire saine avec clientèle fidèle. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (s