Locaux Commerciaux à vendre à Bagnères-de-luchon

Fonds de commerce à vendre, 35 pièces, 29 chambres, 1295 m² de surface

UN ÉTABLISSEMENT HISTORIQUE À FORTE NOTORIÉTÉ Exploité depuis près de 50 ans, l’établissement bénéficie d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle et diversifiée: curistes (activité thermale) tourisme de montagne et ski clientèle affaires séjours loisirs Un actif rare bénéficiant d’une activité régulière sur l’ensemble de l’année. UN OUTIL D’EXPLOITATION IMMÉDIAT 29 chambres (12 à 22 m²) réparties sur deux bâtiments Salle de restaurant de 173 m² Maison de fonction indépendante d’environ 100 m² Terrain de 1 100 m² avec jardin Exposition plein Sud Façade de caractère au cachet historique Exploitation immédiate

Iad France - Chloé Carjuzaa () vous propose: HOTEL DEUX ETOILES AVEC RESTAURATION - ENSEMBLE IMMOBILIER - Cession des murs commerciaux indissociables du fonds de commerce Mandat n°1924093 ENSEMBLE IMMOBILIER Ensemble hôtelier composé de deux bâtiments distincts et contigus Surface globale d'environ 1 000 m² environ Premier bâtiment élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages Second bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et deux étages Accès distincts possibles selon les usages BATIMENT PRINCIPAL - PARTIE EXPLOITEE Hôtel deux étoiles 17 chambres entièrement rénovées Surfaces des chambres comprises entre 14 m² environ et 22 m² environ Répartition des équipements sanitaires: - 5 chambres avec baignoire- 12 chambres avec douche Parties communes en bon état Ascenseur récent Buanderie équipée: 4 machines à laver de 14 kg sèche-linge Bureau Locaux techniques Standard téléphonique Chaudière de chauffage central BATIMENT SECONDAIRE - PARTIE NON EXPLOITEE Entrée indépendante 9 chambres au to

Elle dispose d'une surface totale de 400 m² environ avec une boutique de 25 m² environ de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage. Le bail comprend également un logement de fonction attenant composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de 10 m² environ et d'une chambre de 15 m² environ. Le local abritant l'ancien fournil offre, après aménagement, un potentiel d'exploitation complémentaire (salon de thé, espace snacking, développement d'activité). Bail commercial en cours de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans. Loyer annuel 12 645 € Charges locatives annuelles 537 € Taxe foncière à la charge du propriétaire. Matériel complet pour l'exploitation en boul

Cession réalisée dans le cadre d'un départ à la retraite. ESPACES ET SURFACES - Grand magasin 120 m² environ complété par 120 m² environ de surfaces de réserve - Local commercial indépendant de 55 m² environ actuellement non exploité - Immeuble distinct à usage de laboratoire de fabrication situé à l'arrière du commerce, de 580 m² environ - Rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production 230 m² environ par niveau, avec ascenseur - Deuxième étage mansardé avec possibilité d'aménagement d'un logement ACTIVITÉS - Boulangerie - Pâtisserie - Viennoiserie - Chocolaterie - Confiserie MATÉRIEL - Équipement professionnel complet pour l'exploitation des différentes activités - Fours, pétrins,

Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L’existant: – Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol – 22 chambres entièrement rénovées – restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre – salon / bar convivial – cuisine professionnelle entièrement équipée – appartement T4 – sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis/vélos et garage – 17 places de stationnement privatives et terrasse e

Points forts: - Excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe de passage privilégié - Places de parking à proximité immédiate pour la clientèle - Une terrasse avec vue sur les montagnes - Chiffre d'affaires remarquable, reflet d'une activité florissante et d'une forte demande - Possibilité de développement (produits annexes, restauration rapide, livraison, drive etc. ) Locaux et équipements: L'établissement dispose de locaux bien agencés incluant une boutique accueillante, un espace de production entièrement équipé avec du matériel professionnel en excellent état. Les livraisons sont effectuées sur un emplacement spécifique, via un portail automatisé et une porte isolée donnant directement sur

UN ÉTABLISSEMENT HISTORIQUE À FORTE NOTORIÉTÉ Exploité depuis près de 50 ans, l’établissement bénéficie d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle et diversifiée: curistes (activité thermale) tourisme de montagne et ski clientèle affaires séjours loisirs Un actif rare bénéficiant d’une activité régulière sur l’ensemble de l’année. UN OUTIL D’EXPLOITATION IMMÉDIAT 29 chambres (12 à 22 m²) réparties sur deux bâtiments Salle de restaurant de 173 m² Maison de fonction indépendante d’environ 100 m² Terrain de 1 100 m² avec jardin Exposition plein Sud Façade de caractère au cachet historique Exploitation immédiate possible, sans travaux structur

À seulement quelques minutes des stations de ski et au départ de nombreux itinéraires de randonnée et cyclisme, dont le mythique Col de Balès, l’établissement bénéficie d’une attractivité touristique forte en toutes saisons.Un outil de travail clé en main, pensé pour performer:- 22 chambres confortables et parfaitement entretenues ( 11 sur deux niveaux )- Appartement privé T4 pour exploitant ou personnel- Espaces de vie chaleureux: salon, restaurant, bar, salon TV- Cuisine professionnelle équipée- Sous-sol complet: stockage, buanderie, préparation- 17 places de stationnement - Aucun travaux à prévoir: exploitation immédiate possibleUn potenti

Vue pistes et montagnes depuis les chambres avec possibilité d'acquérir un appartement de plus de 250 m2 avec les combles, cuisine ouverte sur grand séjour, deux chambres, dont une avec salle de bain la seconde avec salle d'eau et une vue spectaculaire depuis sa terrasse. Ouvert de mi décembre à mi mars. Excellente rémunération et chiffre d'affaire. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.946809