Locaux Commerciaux à vendre à Balléville

L’espace d’environ 85 m² est organisé pour une exploitation fluide: trois bacs de lavage, cinq postes de coiffage, une cabine d’esthétique, un espace de vente dédié aux vêtements et accessoires, ainsi qu’une salle de repos et un bureau. L’agencement permet de développer plusieurs axes d’activité complémentaires (coiffure, beauté, vente). La clientèle, fidèle et diversifiée, assure une activité stable tout au long de l’année. Affaire saine et bien tenue, adaptée à un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à taille humaine avec un bon potentiel de développement

L'établissement bénéficie également de la proximité: o du Circuit International de Vittel-Mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes; o de l'aéroport Épinal-Mirecourt; o des principales zones d'activités économiques du secteur; o d'un axe de passage reliant Neufchâteau, Mirecourt, V

15 mn de VITTEL célèbre ville thermale, à environ 18 mn de MIRECOURT, o à environ 20 mn de NEUFCHÀTEAU, à env. 15 mn du circuit international automobile / moto, et de l'aéroport ÉPINAL / MIRECOURT. Le secteur bénéficie d'une situation intéressante avec un accès rapide aux axes principaux, aux activités économiques et touristiques ainsi qu'aux infrastructures locales. L'ensemble immobilier comprend: o Un appartement T3 d'environ 90 m² comprenant: entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC et petite terrasse. Chauffage électrique. Actuellement loué 4

Sa structure en ossature et charpente métalliques est complétée par une toiture en bac acier équipée de sections translucides, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Accessibilité: Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m permet un accès aisé pour tous types de véhicules utilitaires ou poids lourds.Volume: Le hall offre une belle hauteur libre variant de 4,18 m à 5,18 m, idéale pour le stockage vertical ou l'installation de machines.Prestations

Facilement accessible via l'autoroute, sur l'axe Strasbourg-Mulhouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment de 2004Site clos par portail coulissant électriqueStructure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isoléBUREAUX:Bureaux aménagés et cloisonnésChauffage central gazSol carr

Il est classé établissement recevant du public (ERP), aménagé pour permettre l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et a fait l'objet d'un avis favorable de la commission de sécurité incendie. Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation actuelle du centre médical ont été obtenues. Une première partie, d'une superficie d'environ 242 m², est actuellement libre d'occupation. Une seconde partie, d'environ 90 m², est actuellement occupée par des professionnels de santé dans le cadre de conventions d'occupation d'une durée de deux ans, permettant la mise à disposition de bureaux à la