Locaux Commerciaux à vendre à Amade, Bayonne

Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état. Capacité & cadre d'exploitation: 70 couverts en salle 40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif Données financières solides: Chiffre d'affaires 2023: 487 000 € EBE: 50 700 € Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier – 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, op

L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs: Emplacement n°1 avec excellente visibilité Vitrine attractive et très belle exposition extérieure Terrasse privée Nombreuses places de parking à proximité immédiate Environnement dynamique: zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivale Activités en place: Bar Tabac Presse Loto / Jeux Vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux Potentiel de développement: Possibilité de développer des activité

N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immo

Les atouts de l'affaire: Établissement parfaitement agencé, prêt à exploiter immédiatement Activité mixte: sur place & à emporter Organisation optimisée permettant une gestion fluide Équipe en place assurant une reprise sereine et rapide Clientèle: Locale fidèle Flux régulier lié à l'environnement commercial Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel. Chiffres clés: Chiffre d'affaires HT: 459 300 € EBE: 77 100 € Effectif: 0 à 2 salariés Prix de vente: 440 000 € FAI (Honoraires inclus) Pourquoi investir ? Emplacement premium Activité rentable et s

Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cet immeuble classé a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme. Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main. L'espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant. Points forts: - Quartier bien desservi (gare + tram'bus) - Petite copropriété, faibles charges - Immeuble rénové récemment - Opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr