Locaux Commerciaux à vendre à Bécherel

TINTENIAC - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT A VENDREA Tinténiac, à proximité immédiate de l'axe Rennes-St Malo, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la VENTE un local d'activité indépendant d'environ 254 m² composé de:164 m² à usage d'atelier et de stockage dont 60 m² en mezzanine, pourvu de 2 accès plain-pied et une hauteur de 6 à 8m90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de pause, vestiaires.Le tout sur un foncier clos d'environ 2 355 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVitrage anti-effractionCertification BT2012Chauffage par radiateurs électriques à inertieCentrale de gestion de la cuve des Eaux pluviales Toiture prête à recevoir une centrale photovoltaque, grâce à sa pente prévue à cet effetDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedCouverture bac acierFacade bardage simpleTerrain clos

Idéalement situé, il offre de multiples possibilités pour développer votre activité commerciale. Sa superficie vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace de vente accueillant et fonctionnel. Implanté dans un quartier dynamique et animé, vous profiterez d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Les commerces de proximité et la vie locale animée font de cet emplacement un lieu stratégique pour développer votre activité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et démarrer votre nouvelle avent

D'une superficie d'environ 98 m², il offre une bonne visibilité et un environnement commerçant attractif. Il est occupé dans le cadre d'un bail professionnel avec un loyer hors charges de 707 euros mensuels, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé au rez-de-chaussée (environ 60 m²) d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un WC. A l'étage, un espace privatif d'environ 37 m² complète l'ensemble et comprend une salle de repos avec cuisine nue ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'archives. Ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire et contribue à la pérennité de l'occupation locative. Une opportunité à étudier sans tarder pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien en cent

Bâtiment surface totale: 2506 m2. Surface entrepôt: 2228 m2. Surface bureaux: 230 m2. Hauteur sous plafond: 8.5 m. Accès poids lourds. 2 Quais de chargement avec portes sectionnelles. Parking privé. Locaux sociaux et sanitaires. Bâtiment fonctionnel et bien entretenu. Ce bien convient parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives et logistiques sur le même site

DPE E/272 - GES C/11 -Bâtiment 2: un ancien hangar de 291.76m² aménagé en logements avec: une entrée, un appartement sur 2 niveaux comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau et au 1er étage: un palier, 2 salles d'eau avec wc, une grande chambre de 40m². 8 Studios avec kitchenette et salle d'eau avec wc, un atelier et une chaufferie. DPE F/367 - GES C/14 Un appentis à l'extérieur. Le tout sur deux parcelles distinctes de 1243m² pour le hangar et 287m² pour la maison. Ref:389P29V Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ss poutre: 3 mHaut. libre max. ss poutre: 5 mNbr de portes plain pied: 3Murs périmétriques: MétalliqueCouverture: FibroAccessibilité:Bus La Morandais (BUS-8a)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr