Locaux Commerciaux à vendre à Belbèse

Idéal investisseur, bâtiment d'activités loué, à vendre, situé au sud de Toulouse ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1203Immédiaten.c.n.c.3,5 % HT du prix à la charge du vendeurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 15534 €/Euros / anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 3,5 % HT du prix à la charge du vendeurPrestations:Sur un terrain de 3 432 m², bâtiment d'activités d'une surface de 1 203 m²Une partie bureaux de 900 m² environ Bureaux climatisés et câblés Salle de réunion, réfectoire, vestiaires, sanitaires Une partie dépôt de 300 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Construction de 2008/201136 places de parkingsAccessibilité:Accès: par route d'Espagne Par A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un immeuble en parfait état construit en 2009 et agrandit en 2013.Accès par A64 et D820.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix RDC Bureaux 283 m² RDC Local d'activité 2252 m² Mezzanine 113 m² TOT L'ensemble 2648 m² Dispo: Septembre 2026 986 €/HT/m² Aspects financiers:Description honoraires: 5% HT du prix de vente HTTaxe foncière: 13939 €

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités422Immédiaten.c.n.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRDCBureaux159Immédiaten.c.n.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationTotal CelluleActivités581Immédiate1032,7 m² HDn.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurPrestations:Accès gros porteursSite closParkingGrande aire de stockage extérieureStructure métallique partie atelierStructure parpaings partie bureauDalle bétonPortes sectionnelles motorisée

Il dispose de nombreux bureaux aménagés, permettant d'accueillir confortablement les équipes administratives et opérationnelles dans un cadre de travail structuré et agréable. Une salle de repos est également présente, apportant un espace dédié au bien-être du personnel. L'ensemble est pensé pour allier efficacité et confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent l'accès et la circulation, tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs ou les livraisons. Implanté dans un environnement professionnel attractif et en plein essor, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité

Joli local de 55m² environ d'un seul tenant et une arrière salle pour stockage et rangement de produits ou matériels. En périphérie de Toulouse, Auterive est une commune très dynamique, avec des écoles allant de la maternelle au collège, des entreprises, des commerces et chaque année un nombre important de nouveaux arrivants

Situé à 5 min à pied d'une crèche, d'écoles, d'une épicerie et de restaurants, il est également éligible à la fibre. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIOLS et associée, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET: 38869754200040- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evalue

Composition de l'ensemble Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un second local commercial de 133,80 m², actuellement occupé par le propriétaire et qui sera libre de toute occupation lors de la vente (plain-pied répondant aux normes d'accessibilit

Rvenus locatifs actuels 36 000 € /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.fr