Locaux Commerciaux à vendre à Belbèse

Idéal investisseur, bâtiment d'activités loué, à vendre, situé au sud de Toulouse ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1203Immédiaten.c.n.c.3,5 % HT du prix à la charge du vendeurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 15534 €/Euros / anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 3,5 % HT du prix à la charge du vendeurPrestations:Sur un terrain de 3 432 m², bâtiment d'activités d'une surface de 1 203 m²Une partie bureaux de 900 m² environ Bureaux climatisés et câblés Salle de réunion, réfectoire, vestiaires, sanitaires Une partie dépôt de 300 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Construction de 2008/201136 places de parkingsAccessibilité:Accès: par route d'Espagne Par A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un immeuble en parfait état construit en 2009 et agrandit en 2013.Accès par A64 et D820.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix RDC Bureaux 283 m² RDC Local d'activité 2252 m² Mezzanine 113 m² TOT L'ensemble 2648 m² Dispo: Septembre 2026 986 €/HT/m² Aspects financiers:Description honoraires: 5% HT du prix de vente HTTaxe foncière: 13939 €

Joli local de 55m² environ d'un seul tenant et une arrière salle pour stockage et rangement de produits ou matériels. En périphérie de Toulouse, Auterive est une commune très dynamique, avec des écoles allant de la maternelle au collège, des entreprises, des commerces et chaque année un nombre important de nouveaux arrivants

Rvenus locatifs actuels 36 000 € /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.fr