Locaux Commerciaux à vendre à Blain

Au sein de la zoned’activités de Malville, réalisation d’un village d’entreprises composé de 12 cellules d’activités réparties sur deux bâtiments indépendants.L’ensemble est développé sur un terrain de 2 667 m², avec une emprise bâtie totale d’environ 1 176 m².Le programme comprend 39 places de stationnement, dont 1 place PMR, réparties le long des bâtiments et de la voie interne.L’aménagement du site prévoit également des espaces paysagers et la plantation d’arbres en accompagnement des stationnements.Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle ainsi que d’une porte de service indépendante.Caractéristiques techniques:• Aire de manœuvre• Double accès• Accès poids lourds• Ossature métallique• Bardage métallique double peau• Toiture bac acier mono-pente• Façades intégrant des menuiseries aluminium et des panneaux translucides favorisant l’apport de lumière naturelle• Panneaux photovoltaïques (environ 30 % de la surface de toiture)• Hauteur maximale de 6,70 m au faîtage• Cellules livr

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités191,2Immédiate1348,3 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsActivités191,2Immédiate1319,53 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsActivités188,91335,7 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsActivités188,91322,47 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsActivités188,91335,7 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsRégime Fiscal: TVA - Frais

Un appartement de 150 m² (3 chambres) est compris dans le bail commercial. Le loyer pour l'ensemble est de 1 400 € nets. Le dernier CA connu est d'environ 150 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. ACHAT MURS POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le bâtiment est implanté sur une parcelle denviron 1500 m2 permettant le stockage extérieur, la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds, et offre la possibilité dagrandir le bâti existant. Une piste de lavage extérieure facilite les activités de maintenance ou de garage. Laccès est rapide à la 4 voies Nantes Rennes (N137), ce qui rend ce site stratégique pour desservir Nantes, Treillières, Grandchamp-des-Fontaines, Nort-sur-Erdre et Blain. Ce secteur, à dominante artisanale et PME, favorise les activités de production, de stockage ou de services dans un environ

libre min. ss poutre: 3,35 mHaut. libre max. ss poutre: 4,85 mOssature: MétalliqueMurs périmétriques: Double bardageCouverture: Bac acierAccessibilité:Autoroute 5 min de la 4 voies Nantes - RennesPériph 15 min du périphérique NantaisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé avec une densité de 1,5T/m2. Une porte sectionnelle motorisée (4,00/3,50m) et une porte de service vitrée (métallique). Hauteur du bâtiment 5,40m au point le plus bas. En complément, quatre places de stationnement privatives. N'attendez plus !.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.proLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Axe Nantes / Saint-Nazaire Axe Nantes / VannesDisponibilité: 1er trimestre 2027P

Bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé avec une densité de 1,5T/m2. Une porte sectionnelle motorisée (4,00/3,50m) et une porte de service vitrée (métallique). Hauteur du bâtiment 5,40m au point le plus bas. En complément, trois places de stationnement privatives. N'attendez plus !.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.proLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Axe Nantes / Saint-Nazaire Axe Nantes / VannesDisponibilité: 1er trimestre 2027Pre

Bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé avec une densité de 1,5T/m2. Une porte sectionnelle motorisée (4,00/3,50m) et une porte de service vitrée (métallique). Hauteur du bâtiment 5,40m au point le plus bas. En complément, trois places de stationnement privatives. N'attendez plus !.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.proLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Axe Nantes / Saint-Nazaire Axe Nantes / VannesDisponibilité: 1er trimestre 2027Prestations:Accès plain-piedBrut de bétonCharge a

L'environnement extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque permettant de développer une ambiance conviviale et des événements attractifs durant la saison. L'établissement dispose d'une grande salle de restauration ainsi que d'une seconde salle plus intimiste, pour une capacité actuelle d'environ 50 couverts en intérieur auxquels s'ajoutent 50 places en terrasse. Le restaurant est exploité avec une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le matériel professionnel est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, offrant un véritable confort de trav

D'une surface d'environ 400 m², il offre une capacité d'accueil supérieure à 400 personnes et se compose de: Deux espaces bar distincts Une grande salle principale Environ 150 places assises Une vaste piste de danse entièrement équipée (son, lumière, sécurité) Espace extérieur avec bar et fumoir Établissement Licence IV, conforme aux normes et registre de sécurité à jour. Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaire immédiatement exploitable. Ouvert uniquement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un fort potenti

Créé en 2007, l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une belle notoriété et d'une clientèle fidélisée. L'environnement intérieur et extérieur constitue un véritable atout avec le charme de la pierre, une agréable terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque permettant de développer une activité conviviale. L'établissement dispose d'environ 250 m² d'exploitation comprenant: • Une salle de restauration chaleureuse • Une seconde sal