Locaux Commerciaux à vendre à Bohal

Cet ensemble de 430 m2 environ se compose au rez-de-chaussée de deux salles de restaurant respectivement de 50 m2 et 95 m2, une cuisine de 40 m2 avec réserve, des sanitaires, une chaufferie. Et partie cave en sous-sol. A l'étage: un salon-séjour de 50 m2 donnant accès à un espace terrasse extérieur, une grande cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, une autre chambre indépendante, un bureau, une salle d'eau, un wc. Au-dessus: une partie grenier aménageable (déjà isolé et doublé). Chauffage fioul - Assainissement Tout à l'Egout. Loyer murs commerciaux: 2100 euros HT - Vente du fonds de commerce également. - Classe énergie: E - Classe climat: E - Prix Honoraires Négo Inclus: 540 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo:

D'une surface globale de 377 m2, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant (60 couverts) avec pierres et poutres apparentes et tomettes anciennes au sol, un espace accueil, un sanitaire avec accès PMR, une cuisine professionnelle avec grande chambre froide/espace plonge/réserve, un local technique, et un vestiaire avec wc et douche. A la suite: une seconde entrée indépendante pour la partie hôtel, avec une chambre, et un salon privatif (avec cheminée) qui peut être loué également. Au 1er étage: on retrouve d'un côté une salle de réception/séminaire donnant sur terrasse extérieure (ave

L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante (633 000 € HT en 2024) et une rentabilité saine avec un EBE retraité proche de 60 000 €. L'activité est actuellement exploitée tous les midis en semaine et deux soirs par semaine (vendredi et samedi), laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur dynamique. L'équipe est déjà en place (3 en salle, 3 en cuisine, plus les dirigeants), ce qui garantit une continuité immédiate. Le loyer, particulièrement compétitif (1 200 € TTC/mois), représente une charge bien en dessous des standards du marché, renforçant enc

L'établissement développe plus de 200 m² de surface d'exploitation et propose environ 60 places assises réparties sur deux espaces de restauration chaleureux, complétés par une agréable terrasse d'environ 28 m² particulièrement appréciée durant la saison touristique. L'activité est aujourd'hui orientée vers une restauration traditionnelle de type bistrot associée à une activité bar bénéficiant d'une Licence IV. L

L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante (633 000 € HT en 2024) et une rentabilité saine avec un EBE retraité proche de 60 000 €. L'activité est actuellement exploitée tous les midis en semaine et deux soirs par semaine (vendredi et samedi), laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur dynamique. L'équipe est déjà en place (3 en salle, 3 en cuisine, plus les dirigeants), ce qui garantit une continuité immédiate. Le loyer, particulièrement compétitif (1 200 € TTC/mois), représente une charge bien en dessous des standards du marché, renforçant enc

Pensé pour s'adapter à de multiples activités (commerce de détail, bureaux ou professions libérales), cet espace bénéficie d'une grande façade sur rue, maximisant l'exposition et l'accessibilité. Les vitrines généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle et invitent au passage, un atout majeur pour attirer la clientèle locale et touristique. Sa surface généreuse permet la création de plusieurs espaces distincts ou d'un concept store moderne et modulable. Malestroit, labellisée Petite Cité de Caractère et traversée par le canal Nantes-Brest, attire chaque année une clientèle variée grâce à ses monuments historiques, ses marché