Locaux Commerciaux à vendre à Bois-de-la-pierre

Locaux d'activités neufs à vendre, situé au sud de Toulouse, à proximité immédiate de l'A64 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités5613Novembre 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HTT.V.A.Activités200Novembre 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HTT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HTPrestations:Au sud de Toulouse, à 15 minutes du périphérique Toulousain, locaux d'activités et commerciaux neufs à vendreUne partie bureaux en mezzanine représentant environ 20 % de la surface totale, avec éclairage LED, courant fort Une partie dépôt avec dalle béton (résistance 2T/m²), porte sectionnelle électriqueBâtiment type structure métallique, bardage double peau Emplacement de choix, à proximité immédiate d'une zone commerciale et de l'A6467 places de parkings dont 4 PMRAccessibilité:Accès: par A64 sortie n° 29 NoéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

À proximité immédiate de l'Autoroute A.64. Terrain privatif de 21 200 m².A 1,5 km de l'échangeur de l'Autoroute A.64 (TARBES-BAYONNE-BARCELONE - Sortie n° 26).5 ponts roulants.Site accessible aux poids lourds. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités4300Janvier 2027n.c.n.c.5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementActivités1000Janvier 2027n.c.n.c.5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain privatif de 21 200 m², un ensemble de bâtiments à usage industriel et logistique d'environ 5 300 m² répartis en:Bâtiment principal d'environ 4 300 m²(locaux industriels)Extension d'environ 1000 m² (atelier-réserve).Toiture bac acier simple peau.Sol béton liss

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités570Immédiate1017,54 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 2242 €/anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain de 5 241 m², bâtiment d'activités indépendant d'une surface de 570 m²Une partie bureaux de 138 m²Bureaux, accueil, réfectoireSanitaires et vestiaires avec douchesClimatisation et câblage informatiqueFibre optique, éclairage LEDUne partie dépôt et atelier de 432 m²Pont roulant 8T (hauteur sous crochet à 4,5m)3 portes sectionnelles électriques (4,5 x 4,5 m)Aire de lavage extérieureDalle béton pour charge lourdeTarif électrique jauneBâtiment type structure métalliqueBardag

Bâtiment en bon état, appareils frigoriques en bon état de marcheAccessibilité:Accès: par A64 sortie n° 27 MarquefaveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laboratoire alimentaire et stockage à vendre, situé au sud de Toulouse, à proximité immédiate de l'A64 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités800Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 6500 €/Euros / anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDPrestations:Sur un terrain de 4 105 m², deux bâtiments à vendre, équipés en laboratoire alimentaireBâtiments construits avec agrément laboratoire alimentaire, marche en avant Plusieurs chambres froides positives et négatives Salle de préparation Vestiaires et sanitaires Accès réception marchandises et livraison Bureaux d'accompagnementBâtiments construits en 2001 et 2010 Type structure métallique, bardage double peau et panneaux sandwichTerrain: 4 105 m² Bâtiment 1: 370 m² Bâtiment 2: 430 m²Accessibilité:Accès: par A64 sortie n° 27 Marquefave A 15 minutes de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bi

Bâtiment en bon état, appareils frigoriques en bon état de marcheTerrain: 2 000 m²Accessibilité:Accès: par A64 sortie n° 27 Marquefave A 15 minutes de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à un

Le premier local, d’une superficie d’environ 290 m² avec son bureau climatisé est actuellement libre et immédiatement disponible pour accueillir une activité professionnelle ou être mis en location. Le second local, de superficie similaire, est déjà loué, offrant ainsi un revenu locatif dès l’acquisition. Les nombreux espaces extérieurs permettent un stationnement facilité pour les collaborateurs, les clients ou les véhicules professionnels. LES POINTS FORTS: Ensemble immobilier sur un terrain d’en

DES ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS Le bâtiment offre une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle: 2 bureaux d'environ 50 m2 chacun, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Bureau climatisé, idéal pour travailler confortablement toute l'année Cuisine aménagée,espace de repos d'environ 20 m2, pratique pour les repas et la vie quotidienne sur place, permettant de créer un véritable espace de pause pour les collaborateurs ou le dirigeant Important espace de stockage, permettant d'entreposer matériel, marchandises ou véhic

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Le premier local, d'une superficie d'environ 290 m² avec son bureau climatisé est actuellement libre et immédiatement disponible pour accueillir une activité professionnelle ou être mis en location. Le second local, de superficie similaire, est déjà loué, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. Les nombreux espaces extérieurs permettent un stationnement facilité pour les collaborateurs, les clients ou les véhicules professionnels. LES POINTS FORTS: Ensemble immobilier sur un terrain

Composition de l'immeuble: Grâce à ses deux accès indépendants, l'immeuble offre une gestion locative facilitée et se compose de 3 logements: Studio (T1) en rez-de-chaussée: 19 m2 T2 Duplex: 24 m2 T2 Duplex entièrement rénové et meublé: 28 m2 Un investissement sécurisé avec un fort potentiel 2 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. 1 appartement entièrement rénové et meublé, libre d'occupation, prêt à être loué immédiatement au locataire de votre choix. Possibilité de revaloriser les loyers lors du départ des locataires actuels afin d'améliorer la rentabilité. Travaux déjà réalisés: * Toiture reprise * Escalier rénové * Velux remplacés/repris * Appartement rén