Locaux Commerciaux à vendre à Le Bois-hellain

Ce local industriel dispose d'une porte plain-pied, d'une grande hauteur et de plusieurs places de parking. Belle surface de 3 043 m² non divisibles. Location ou vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. ÉtageTypeSurfacesDispoPri

EOL vous propose à la vente ou la location un local d'activité neuf à EPAIGNESEOL vous propose à la vente ou la location un local d'activité neuf d'environ 1320m², division possible après accord.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Hauteur: Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 63 360 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Prix de vente hors fiscalité: 1 050 000 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: nous consulterCharges de copropriété: 0 €/m²ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss PlafondRDCactivités / bureaux1320immédiate0.00Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Le local, lumineux et fonctionnel permet une mise en valeur optimale des produits. Loyer: 532 € TTC charges comprises. CA moyen des 3 dernières années: 110 000€ Une affaire rentable et pérenne, idéale pour un professionnel du vin ou un projet de reconversion passionné. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rousselin (ID 54469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents C

Le commerce est actuellement exploité uniquement le midi et fermé 2 jours par semaine, laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Aucun salarié à reprendre, ce qui facilite la transition. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Prix: 70 000 euros F.A.I. Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité dans un secteur dynamique et recherché ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 89

Les Points Forts Économiques Rentabilité: EBE retraité de 113 600 €, garantissant un retour sur investissement rapide et une bonne santé financière. Commissions solides et sécurisées: Tabac: 67 500 € Net Jeux / FDJ: 27 600 € Débit constant: 1 kg de café par jour et 58 hectolitres de bière par an. Faible loyer: Seulement 1 300 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement). Potentiel de développement majeur: Le bail autorise la restauration, une activité aujourd'hui non exploitée (actuellement restreinte à un snacking très marginal). Une opportunité en or pour booster le chiffre d'affaires ! Des Descrip