Locaux Commerciaux à vendre à Le Bosc

Situé au cOEur d'une zone commerciale dynamique avec forte affluence et excellente visibilité, le local bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour capter une clientèle de proximité comme de passage. Avantages: Emplacement premium avec parking, CC Local bien agencé, prêt à l'emploi, 81 m² environ Clientèle existante à fidéliser et à élargir, CA disponibles Secteur du Lac du Salagou, très prisé Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce

Commerce avec un fort potentiel et en développement. Il dispose d'une terrasse intimiste et l'intérieur possède du cachet grâce aux pierres apparentes des murs et le mobiliers récents. Le matériel quasi-neuf est compris dans la vente. commerce aux normes PMR. Chiffre d'affaire en progression permanente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSA

Activité actuelle: Le commerce propose aujourd'hui: pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement: possibilité d'élargir l'activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives: Loyer annuel initial: 5 520 € HT 2026: loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT / an 2027: loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récen

Le local dispose également d'un coin évier ainsi que d'une cave en sous-sol. Au 1er étage: Un appartement d'environ 36,30 m² environ, comprenant une cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie de 21,69 m² environ, une chambre de 9,21 m² environ, et une salle de bain avec WC de 5,40 m² environ. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et de radiateurs électriques. Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Pour plus de renseignements, contactez moi sans attendre ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe EN