Locaux Commerciaux à vendre à Bouzeron

BELLE OPPORTUNITE A SAINT-GILLES - CELLULE D'ACTIVITE NEUVEA 10 km de Rennes, à SAINT-GILLES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose, à la VENTE et à la LOCATION, une cellule d'activité neuve de 305m² offrant un volume fonctionnel et adaptable à votre projet.La cellule dispose de:210m² en RDC, avec une hauteur disponible de 7.40m, avec un accès plain-pied95m² en mezzanine, un espace idéal pour aménager vos bureauxLa cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et dispose de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T3 2026Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurAire de manoeuvreBrut de bétonCouverture bac acierFacade bardage double peauNbre Parkings extérieurs privatifs: 2Porte sectionnelleToiture isoléePrix de vente: 427000 € HTLoyer annuel: 24400 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

SAINT-GILLES - PA des Bretins

Un lieu prêt à travailler, tout en laissant de la place aux idées d’un repreneur. Les Points forts: Capacité d’accueil: de 35 places à l’intérieur et 60 en terrasse. Emplacement central, belle visibilité. Façade refaite récemment. Stationnement gratuit à proximité. Le marché du dimanche. Matériel suivi, pas d’investissements à prévoir Pas de contrats ni leasing en cours. Données financières: CA HT: 265 000 € / an Loyer: 929 € HT / mois Une affaire prête à poursuivre son histoire, avec de belles perspectives selon le projet du

Chiffre d'affaires en progression: +10% environ en 2025. Le local: - Surface commerciale de 85 m², entièrement refaite à neuf - Réserves - Cabines d'essayage - Sanitaires - Climatisation réversible Activité: Prêt-à-porter (vêtements, chaussures et accessoires) Fournisseurs en direct Atouts: - Rue très commerçante - Stationnement facile et gratuit à proximité - Matériel informatique opérationnel - Système d'alarme et portiques en place - Carte fidélité - Evènements privés Conditions d'exploitation actuelles: - Horaires: Mardi au samedi 9h30-12h / 14h-19h + Dima

Le bien en détail: Salle de bar de 70 ? m² environ avec comptoir équipé Terrasse d'environ 70 places assises Cave pour stockage des fûts À l'étage: salle de 44 ? m² environ à exploiter (soirées privées, atelier dégustation, billard, etc.) avec sanitaires + remise (4,2 ? m² environ) Au 2e étage: logement d'environ 50 ? m² environ surface utile (1 chambre, séjour cuisine, salle d'eau ) ATOUTS MAJEURS * Licence IV * Clientèle locale + flux touristique important * Marché du dimanche (affluence garantie) * À proximité immédiate de l'établissement Lameloise, restaurant étoilé Mich

Un lieu prêt à travailler, tout en laissant de la place aux idées d'un repreneur. Les Points forts: Capacité d'accueil: de 35 places à l'intérieur et 60 en terrasse. Emplacement central, belle visibilité. Façade refaite récemment. Stationnement gratuit à proximité. Le marché du dimanche. Matériel suivi, pas d'investissements à prévoir Pas de contrats ni leasing en cours. Données financières: CA HT: 265 000 € / an Loyer: 929 € HT / mois Une affaire prête à poursuivre son histoire, avec de belles perspectives selon le projet du

Vous disposerez également de réserves, de cabines d'essayage et de sanitaires. Clientèle fidélisée Stationnement facile et gratuit à proximité. Loyer mensuel 700 euros + 40 euros de charges (eau comprise) Des chaussures et des accessoires de prêt-à-porter sont aussi commercialisés. Matériel informatique OK. Système d'alarme et portiques opérationnels. Horaires actuels: Du mardi au samedi: 9H30-12H / 14H-19H Dimanche matin: 9H30-12H30 Fermeture pour congés 4 semaines/an. Il n'y aura pas de personnel à reprendre. Prévoir le rachat d'un stock d'environ 40 000 euros suivant l'époque. FONDS DE COMMERCE cédé à 45.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vo

Le bien en détail: Salle de bar de 70?m² environ avec comptoir équipé Terrasse d’environ 70 places assises Cave pour stockage des fûts À l’étage: salle de 44?m² environ à exploiter (soirées privées, atelier dégustation,,billard,etc.) avec sanitaires + remise (4,2?m² environ) Au 2e étage: logement d’environ 50?m² environ surface utile (1 chambre, séjour cuisine, salle d’eau ) ATOUTS MAJEURS *Licence IV *Clientèle locale + flux touristique important *Marché du dimanche (affluence garantie) *À proximité immédiate de l’établissement Lameloise, restaurant étoilé Michelin *Loyer m