Locaux Commerciaux à vendre à Brageac

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 13Activités224,24Immédiaten.c.n.c.Prestations:Mezzanine / escalier en bétonBande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulantsMurs périphériques en béton matricéMurs coupe-feu en bétonCasquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entréeCompteur tri-phaséParking privatif Surface RDC: 760 m²Accessibilité:Autoroute A10 - Sortie 42Autoroute N89 - Sortie 5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clôturé avec 1 portail manuelGrand terrain en enrobé et espace vertNombreuses places de parking VL Partie bureaux/accueil en RDC/R+ 1: 756 m² environDistribution: 2 grands open space1 salle de pause2 sanitairesSol carrelage Climatisation réversibleEclairage par néons Cloisonnement amovibleFibre optiqueLocaux sociaux: bloc sanitaires H/F, réfectoire, vestiairePartie Entrepôt: 900 m² environSol bétonStructure béton / murs parpaings + bardage isoléToiture fibrociment Hauteur libre: entre 2,90 et 3,

L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux815Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités848Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 9000 €/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Caractéristiques générales:Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)Structure métalliqueMurs périphériques en parpaing + bardage Partie

1.200m² idéal exposition ou parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierReseau cabléRideau métalliqueConstruction: BardageAccessibilité: Sortie n°43 de l'A10Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1575000 € F.A.IMontant de la taxe foncière: 8000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTniveaupiècesurfacerdcentrepôt850r+1mezzanine118 ( la surface n'est pas exploitable dans sextparking1200

Une seconde pièce faisant office d'entrée, accessible par l'intérieur du bâtiment, dessert trois espaces supplémentaires d'environ 9 m², 11,50 m² et 17 m². Un dernier espace de 5,70 m², comprenant des WC, peut être aménagé en salle d'eau ou en pièce d'appoint selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie arrière du bâtiment, laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou encore un investissement

Fenêtres double vitrage. Radiateurs électriques. Le matériel (machine sous vide, four, balance, trancheur, armoire réfrigérée, laveuse, rotissoire, etc ) et un véhicule frigorifique sont cédés avec. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr