Locaux Commerciaux à vendre à Brévonnes

BOULANGERIE – CENTRE-VILLE DE BRIENNE-LE-CHÂTEAU (10)Véritable institution sur la commune, cette boulangerie emblématique pourrait bien devenir la vôtre.Située en plein cœur du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle.Grande surface de vente parfaitement aménagéeMatériel complet et fonctionnel: fournil, laboratoire entièrement équipé, prêt à travailler sans investissement supplémentaireLogement de fonction spacieux de plus de 200 m² attenant au commerceÉquipe complète et qualifiée: 8 collaborateurs répartis entre la vente et la productionAucun circuit de tournée: 100 % du CA réalisé en boutiqueChiffre d’affaires stable assurant une reprise sereine et pérenneUne opportunité rare pour un artisan ou un couple de repreneurs souhaitant s’installer immédiatement avec un outil de travail performant et une équipe en place

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé sur un axe de grand passage, bénéficiant de nombreux stationnement et commerces alentours, local commercial de 130m2.Chiffres D’affaires Principaux HT:Ventes 20%: 72k€Ventes 5,5%:15k€Total CA: 88k€Les Commissions principales sont les suivantes:Tabac: 80k€Presse: 6k€FDJ: 44k€Total des Commissions: 150k€Bail commercial 3-6-9:Loyer: 750 € par mois.OUVERTURES:LUNDI AU VENDREDI:6H30 - 19H.SAMEDI:8H - 19H.Prix du bien: 400 000 € FAI

Accès à chaque hangar par un portail automatique accessible aux camions, de deux côtés opposés et par des portes piétons. Les deux hangars communiquent parune grande ouverture intérieure. Le second hangar situé à l'arrière, est une aire de stockage, avec mezzanine et au fond se trouve une pièce destinée au rangement. un quai de déchargement, à l'extérieur, lui confère d'avantage d'accessibilité surface 229 m². Non soumis au DPE. Pas de chauffage. Raccordement fosse toutes-eaux. Ces hangars peuvent avoir différentes utilisations: héberger une entreprise artisanale, servir