Locaux Commerciaux à vendre à La Poire, Brive-la-gaillarde

Les atouts: * Emplacement recherché à proximité des lycées. * Boutique fonctionnelle et facile à exploiter. * Activité existante avec potentiel de progression. * Faible investissement: fonds de commerce proposé à un prix particulièrement attractif. * Opportunité rare sur le secteur. Cette affa

Entièrement aménagé récemment, il offre un cadre de travail fonctionnel et convivial, idéal pour une reprise immédiate

Prix de vente attractif avec baisse de prix significative. Apport personnel conseillé d'environ 30 %. La boutique d'environ 70 m² est située au cœur du centre-ville commerçant de Brive-la-Gaillarde, dans une rue dynamique à fort passage et emplacement n°1. Elle bénéficie d'un local moderne et parfaitement agencé, sans travaux à prévoir, avec climatisation et vitrine en parfaite état. Cette affaire sous enseigne nationale reconnue fonctionne en système d'affiliation: aucun stock à financer ni à gérer, les collections sont mises à disposition par la franchise et les invendus repris. Aucun droit d'entrée ni cotisation. Le modèle est simplifié et sécurisé, avec un chiffre d'affaires prouvé et une excellente rentabilité. L'activité peut être tenue seule et offre une

Magasin de prêt à porter- lingerie en activité depuis 2003. Affaire Pérenne avec une clientèle fidélisée. Excellents bilans. Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante, à 2 pas de la collégiale Surface de vente de 54 m2 (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique ) cession de bail avec un loyer Très attractif: 656 € HT ( bail tous commerces sauf nuisances - ) Clim réversible, fibre Pas de salarié à reprendre Prêt à porter de marque et lingerie Eminence, Labonal, Sloggi ( Homme /femme ). Acc

Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes. Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant accès au bar avec une petite terrasse pouvant accueillir une vingtaine de personnes, une cuisine aux normes aménagée et équipée. Au premier étage Une salle disposant d'un aménagement moderne, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes Une petite terrasse extérieure, aménagée. Au second étage Une salle disposant également d'un bel aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Au troisième étage Une salle actuellement aménagée pour le gérant et les employés, exploitable selon vos besoins. Au prix de 86 800 euros

Bar, Tabac- Française Des Jeux (loto ), PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m² env.) -Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts) -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Terrasse extérieure -Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires -Loyer mensuel: 1 000 Euros Possibilité de louer en sus un appartement T5 rénové (110 m² env.) avec grande terrasse privative ->Cession du fonds: 100 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 42112

- Au RDC: un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant: une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage: * A droite: un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant: une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche: un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant: une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage: un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant: Au 1er niveau: entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau: deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'e