Locaux Commerciaux à vendre à Bult

Les volumes sont généux et modulables, permettant l'installation de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Un jardin privatif vient compléter ce bien. Ce local offre un fort potentiel d'exploitation ou d'aménagement, que ce soit pour un usage commercial, des bureaux ou un projet mixte. Cette annonce référence 321651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien: 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/01/2026 Score DPE: 347 kWhEP/m²/an Score GES: 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépe

A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Premier étage: Appartement T2 avec terrasse Cet appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Deuxième étage: Appartement T2 Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des rangements supplémentaires. Informations complémentaires: L'immeuble est équipé de deux compteurs électriques: l'un pour le loft, l'autre pour les appa

Description du bien: 4 studios (T1) répartis sur plusieurs niveaux Une petite cour intérieure, agréable et au calme Une cave en sous-sol pour stockage ou espace technique Un grenier aménageable, offrant un potentiel de création de surface supplémentaire ou de lots complémentaires Atouts: Fort potentiel de rentabilité après rénovation Possibilité de déficit foncier Idéal pour projet locatif (longue durée, meublé ou colocation) Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et à votre stratégie d'investissement. A visiter sans tarder !

Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 120 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 108 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Le local commercial est libre et nécessite quelques travaux de rénovation. Une cour collective est située à l'arrière de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité: contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Attention: Travaux de rénovation complets à prévoir. Ce bien s'adresse à un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un projet ambitieux. Grand garage pouvant servir de stationnement ou de zone de stockage Une opportunité rare permettant de créer un ensemble locatif à forte rentabilité après travaux ! A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/