Locaux Commerciaux à vendre à Burelles

Immeuble rénové en 2018 (toiture neuve, PAC Air/Air, toutes les salles de douche des chambres). Au 1er étage: 9 chambres équipées avec douche et wc. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de restauration (70 couverts), 1 salle séminaire, 1 cuisine professionnelle et 1 espace bar. La cuisine servie est traditionnelle, généreuse et savoureuse. Menus actuels de 15 à 29€. Possibilité de développer le chiffre d'affaires avec une ouverture plus conséquente. Chiffre d'Affaires 225000€. Prix fond de commerce 75500€. Loyer 2800euros. Taxe foncière 3800€ Venez découvrir cet établissement à haut potentiel. très bien entretenu - rafraichissement 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'iden

L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires: tabac, presse, Française des Jeux, réception de colis, articles et services de proximité. À la clientèle locale s’ajoutent le passage, le tourisme et l’activité viticole particulièrement présente dans le secteur. Les chiffres témoignent d’une activité rentable aux résultats solides:EBE: 50 390 € en 2025, 56 143 € en 2024 et 48 606 € en 2023.Bénéfice: 42 000 € en 2025, après 47 456 € en 2024 et 42 606 € en 20

D'une surface de 250m², le commerce est entièrement équipé: comptoir réfrigéré, présentoirs, espace de stockage. Le bail, a 700 euros mensuels, inclut la location des murs avec un appartement de plus 40m², un bureau, ainsi que des pièces de stockage. Idéal pour fleuriste ou tout projet créatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 602052 )