Locaux Commerciaux à vendre à Busy

Le local dispose d'une salle de réception, l'affaire dispose de 40/50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40m2 environ de 20/30 places. Exploitée en BAR, FDJ vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES +: - Le bâtiment: Charme et authenticité - Son emplacement - Son mode d'exploitation actuel - Cession en toute propriété La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par moi

Le local dispose d'une salle de réception, l'affaire dispose de 40 / 50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40 m² environ de 20 / 30 places. Exploitée en BAR, FDJ vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES +: - Le bâtiment: Charme et authenticité - Son emplacement - Son mode d'exploitation actuel - Cession en toute propriété La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € pa

o Clientèle fidèle: habitants du village, touristes, randonneurs, clientèle de passage. o Local fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité d'épicerie, produits locaux, vrac, cave, petite restauration à emporter. o Exploitation immédiate. o Faible concurrence directe dans un rayon proche. Localisation L'épicerie se situe au coeur de Charnay, charmant village du Beaujolais, à proximité de Marcy-sur-Anse, Lachassagne, Anse, Frontenas et Pommiers. Zone de chalandise dynamique, population en croissance, fort pouvoir d'achat. Activité

Actuellement avec une Licence III et Grande licence Restauration, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant est entièrement équipé, avec notamment une chambre froide ainsi que l'ensemble du matériel d'exploitation inclus dans le prix de vente, offrant un investissement de départ limité. Son agencement et sa capacité en font un lieu idéal pour une pizzeria, un restaurant italien, ou tout autre concept de restauration. Loyer: 2 200 euros TTC / mois. Les + de l'établissement - Environ 135 couverts (intérieur + terrasse) - Terrasse très appréciée - Cave - Chambre froide - Matériel professionnel inclus - Licence III G

- 1 bar - 1 Grande salle de restaurant de 60 couverts, idéale pour les réceptions, anniversaires, banquets et évènements privés. - Cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle. - Cuisine extérieure pour la saison estivale ou les évènements. - Terrasse arborée de 250 m² pouvant accueillir 100 couverts. - Local équipé permettant de développer une activité pizzas. - Terrain de pétanque. - Parking privé d'environ 30 places + une parcelle attenante. DONNÉES ÉCONOMIQUES - Chiffre d'affaires 2024: 8

Immeuble idéal pour investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs cellules commerciales au rez-de-chaussée. Il peut également permettre à un commerçant d'occuper le local commercial et de louer les logements du premier étage pour aider à rembourser son prêt. Revenus locatifs actuels: 2280 euros/mois (hors local commercial) Le local commercial sera vide pour la vente. Surface totale: 671 m2 Les informations sur les risques au