Locaux Commerciaux à vendre à Les Cammazes

Fond de commerce: Revel - vente

Conditions d'exploitation optimales: Bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé: 3 120 € (soit 260 €/mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le Tarn et en Occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants: Chiffre d'affaires N-1: 95 470 € HT Chiffre d'affaires N-2: 97 475 € HT Commissions Tabac + FDJ: 49 125 € Résultat net: 26 326 € La clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et struct

Activité stable avec potentiel de développement, réalisant un chiffre d'affaires annuel moyen: 375 000 € Ses atouts: Emplacement RARE dans la ville Clientèle locale fidèle + passage touristique grâce au Lac de Saint-Ferréol Matériel complet et en bon état Parking gratuit en face de la boulangerie Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

Rénovation complète à prévoir: Ce bien de 220 m2 nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet espace en fonction de vos envies. L'architecture traditionnelle, notamment ses colombages visibles, saura apporter charme et caractère après travaux. Particularités: La distribution des étages s'effectue via une cour intérieure typique de l'architecture locale, permettant une ambiance calme et intime en plein centre-ville. Un bien rare à saisir: Véritable perle au coeur du patrimoine historique de Revel, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation au cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. (7.98 % honoraire

Conditions d'exploitation optimales: Bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé: 3 120 € (soit 260 €/mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le Tarn et en Occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants: Chiffre d'affaires N-1: 95 470 € HT Chiffre d'affaires N-2: 97 475 € HT Commissions Tabac + FDJ: 49 125 € Résultat net: 26 326 € La clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et struct