Locaux Commerciaux à vendre à Caubiac

Une opportunité unique sur le secteur pour un artisan ou une entreprise désirant y installer une habitation et un lieu de travail au même endroit. L'eau et l'électricité y sont déjà installé, raccordement eaux usée à prévoir. L’atout majeur de ce bien réside dans ses volumes: un hangar en structure bois de 285 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture permettant la création d’un étage. À cela s’ajoute un atelier de 127 m² équipé en eau et électricité, complété par deux pièces indépendantes de 17 et 8 m². Ces espaces polyvalents offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels ou d’optimisation locative. Ce bien est disponible immédiatement, à l’a

Totalement clôturé par un mur périphérique, il bénéficie d'un portail d'entrée ainsi que d'un portillon arrière

Ce qui vous attend sur place:Côté professionnel:Locaux fonctionnels, de plain-pied, avec belles hauteurs et équipements techniques (pont, triphasé, mezzanine, bureaux, etc.)Espace de stockage, atelier, garage… le tout sur un terrain de 2 500 m²Accessibilité facilitée, environnement calme, sans vis-à-vis gênantCôté personnel:Une maison bois T4, cosy et récente3 chambres, une belle pièce de vie, cuisine aménagée, poêle à bois, climPiscine, grand garage double, extérieur soignéÀ qui s’adresse ce bien ? À un artisan, une famille en reconversion, un entrepreneur ou un passionné qui