Locaux Commerciaux à vendre à Caurel

85 m² au sol) Salle de bar chaleureuse avec cheminée (insert) Cuisine aménagée et équipée Coin chaufferie avec pompe à chaleur Salle de jeux conviviale avec poêle à bois WC avec lavabo ➡️ Activité de bar en place - potentiel de développement (restauration, animations, etc.) 🛏️ Logement principal à l'étage (env. 80 m²) Salon lumineux avec poêle à bois Une chambre avec salle d'eau privative + WC Seconde chambre Grenier isolé Terrasse attenante pour profiter de l'extérieur Terrain attenant. L'ensemble édifié sur 186m². 🏡 Gîte indépendant (env. 56 m²) - Idéal location touristique ou accueil familial Accès séparé p

La surface de vente est bien agencée et spacieuse, ce qui permet une circulation fluide dans ce commerce de plain-pied. L’arrière-boutique vous offre un confort de travail optimal pour réaliser vos plus belles créations. Le loyer est en cohérence avec la situation géographique et la taille de l’exploitation. Il n’y a aucun salarié à reprendre. Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur outil de travail. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d’acquisition depuis la découverte de l’établissement jusqu’au transfert de propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hono

L'ensemble du matériel, notamment la cuisine, est en excellent état. La carte, élaborée avec soin à partir de produits locaux et régionaux, séduit aussi bien la clientèle fidèle que les visiteurs de passage. L'étage comprend actuellement des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant ainsi une solution d'hébergement sur place. Loyer mensuel: 800 euros CC Chiffre d'affaires moyen HT (3 ans): 296 000 euros Prix de vente FAI: 248 400 euros Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77

Exploitation: Chiffre d'affaires stable et cohérent au regard de la capacité et du positionnement de l'établissement Résultat d'exploitation positif, permettant une reprise sécurisée Clientèle fidélisée à l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière Description des locaux: Salle de restauration avec bar d'environ 60 m² Terrasse Belle cave voûtée d'environ 60 m², très saine, offrant des espaces de stockage appréciables et un cachet remarquable Partie habitation: A l'étage, appartement Type 2 Entrée indépendante Grenier, avec potentiel complémentaire selon projet Atouts majeurs: Emplacement central, au coeur du centre ancien Environnement qualitatif et dynamique Outil de travail fonctionnel et bien entretenu Logement inclus, facilitant l'exploitation au quotidien Prof

Fond de commerce: Saint-Aignan - vente

L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deux