Locaux Commerciaux à vendre à Champdolent

La cuisine professionnelle est entièrement équipée permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement important. Le restaurant est exploité avec une LICENCE RESTAURANT. L'un de ses principaux atouts est son vaste PARKING POUVANT ACCEUILLIR UNE CINQUANTAINE DE VEHICULES, avec des emplacements adaptés aux AUTOCARS ET AUX POIDS LOURDS. Ce qui constitue un réel avantage pour l'accueil des groupes, des professionnels et des voyageurs. Le restaurant bénéficie d'une bonne notoriété et présente un fort potentiel de développement, ( groupes, événements, vente à emporter extension des horaires d'ouverture, etc.) le loyer et

L'organisation actuelle permet un travail efficace au quotidien, avec un espace bien structuré favorisant la productivité. Un fort potentiel commercial Grâce à son emplacement stratégique, son charme authentique et sa configuration pratique, ce restaurant bénéficie d'une excellente base d'exploitation. L'affaire est saine, bien entretenue et offre encore de belles perspectives d'évolution (développement de la carte, vente à emporter, élargissement des horaires, etc

Idéal pour les artisans ou possibilité de faire un loft après changement de destination. Dossier complet sur demande, à visiter sans tarder. Référence agence: 12513

Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires: * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités: artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: G

Il propose une activité de restauration le midi, avec une capacité d'environ 30 couverts par service, et une exploitation optimisée autour de 4 services hebdomadaires. L'activité se complète par un bar fonctionnant en soirée, ainsi que les week-ends en activité bar/café uniquement. L'établissement est fermé le lundi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques principales: Licence IV, pas de personnel à reprendre, matériels récents, cette affaire est idéale pour un couple ou première installation avec un potentiel de développement. Renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. g

- au premier étage: 2 chambres, une salle de bains, un wc, 2 dressings - au second étage: une chambre et un cagibi Un deuxième escalier distribuant l'ensemble avec servitude est présent. La maison dispose d'une cour avec puits et d'une cave. Un grand garage (avec étage possible) complète l'ensemble. Les huisseries partiellement en double vitrage et une chaudière au fuel produit le chauffage central et eau chaude. 2 compteurs électriques disctincts alimentent l'habitation et le local commercial. Ce dernier bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Pour visiter ce bien, *Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annon