Locaux Commerciaux à vendre à Champien

IMMPROVE vous propose à ROYE, en centre-ville et à proximité immédiate de l'A1, un ensemble immobilier de 3 355 m² répartis en deux bâtiments, implanté sur un foncier de 8 500 m².Le site comprend 1 quai, des bureaux à l'étage, une puissance électrique de 70 kW et des cellules d'activité divisibles.Bâtiment clos et sécurisé, bonne visibilité, possibilité de maintenir un locataire en place.Disponibilité immédiate ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts2045Immédiate205 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT HCDroits d'enregistrementRDCEntrepôts1310Immédiate205 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT HCDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5 % HT du prix de vente HT HCPrestations:Immeuble ancienAccès véhicules légersAccès poids lourdsAccès PMRAccès privatif sur rueAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite construit en 1920 environSite clos et sécurisé Site entièrement bituméBonne visibilité en centre villeCharpente métalliq

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface d'env. 1700m2- Atelier env. 1500m2- Bardage / Charpente métallique /Bac acier - Hauteur sous poutre env. 4,50m / sous bardage env 5m- Dalle béton 3,5 to/m2- Haut. environ 4,00m- 2 portes sectionnelles plain pied- Aérothermes gaz- Reseau Air comprimé- Bureau env. 200m2- Vestiaires H/F- Salle de pause- Chauffage centrale dans les bureau + Climatisation récente- Site Clos d'env. 7851m2- dispo foncière env. 4000m2- Espace parking / Aire de lavage env. 1500m2Accessibilité:Autoroute A1 sorte n°12 Gare de TGV - Amiens Roissy CDG 45mnDisponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 900000

Au 1er étage, une salle de réception avec tables et chaises, pouvant être aménagé en studio et un WC. Au 2ème niveau, un studio aménagé. L'immeuble peut être rénové en immeuble d'habitation. Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé

Le bien peut parfaitement convenir à un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité de bien-être, une profession libérale, un showroom, un commerce de bouche ou toute autre activité commerciale compatible avec le bail. Le local comprend un vaste espace commercial et d'accueil, un bureau indépendant, un espace sanitaire ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Deux grandes vitrines apportent une excellente visibilité commerciale et une belle lumino

Au 1er étage, une salle de réception avec tables et chaises, pouvant être aménagé en studio et un WC. Au 2ème niveau, un studio aménagé. L'immeuble peut être rénové en immeuble d'habitation. Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri