Locaux Commerciaux à vendre à Champis

Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante. L’exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d’un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d’exploitants souhaitant optimiser la structure. Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d’activité. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite,

L'outil de travail est complet et en excellent état, avec deux salles de restauration, une salle dédiée aux évènements et privatisations, une terrasse, un espace extérieur privatisable, un grand parking ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour les soirées de printemps et d'été. L'affaire est très polyvalente et permet encore une progression du chiffre d'affaires, (CA 2024: 360 000 EUR), notamment par l'élargissement des jours d'ouverture et le développement de l'activité évènementielle et traiteur. Une équipe en place pourra accom

Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien. Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Ce local vous est pro

Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Ce local vous est pro

Il se compose actuellement d'un vaste espace principal et de 3 pièces plus peties, d'une petite cuisine indépendante et de sanitaires aux normes PMR. Atouts: Bâtiment de 2014, en excellent état Chauffage par plancher chauffant + pompe à chaleur Climatisation réversible Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique 2 places de stationnement privatives Accessibilité PMR complète Environnement: Le local bénéficie d'une excellente situation, à proximité des Halles de Crussol et de Sport 2000, au sein d'un secteur commercial dynamique. Charges de copropriété: 100 EUR/mois (incluant entretien espaces verts, arrosage, éclairage parking, assurance de copropriété). Prix de vente hors taxe: 246 000EUR soit 295 000EUR TTC Taxe Fon

Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage: Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie. Au 2ème étage:trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel. Le chauffage

Le local commercial, d’une surface d’environ 78 m² environ, a été entièrement rénové en 2021. L’espace de vente est moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement à prévoir. L’activité présente une rentabilité solide et maîtrisée avec plus de 59 000 euros de ventes taxables, environ 89 000 euros de commissions et un EBE retraité de l’ordre de 85 000 euros. Le rapport EBE / prix de vente positionne cette affaire parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. La complémentarité des