Locaux Commerciaux à vendre à Chariez

D'une surface totale de 110,30 m², ce bien se compose de: Espace magasin / surface de vente de 91 m² Couloir Petite cuisine WC Placard / espace de rangement Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom, bureau avec accueil clientèle ou profession de service recherchant un site facilement identifiable et accessible Taxe foncière: 1 547 € / an Charges de copropriété: environ 300 à 400 € / an Les atouts: Emplacement premium en zone commerciale attractive Forte visibilité commerciale Accès facile et stationnement à proximité selon environnement Belle surface exploitable Local fonctionnel et immédiatement disponible selon conditions Performance énergétique: DPE vi

L'intérieur est particulièrement lumineux avec ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'agencement est optimisé et fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le local se compose comme suit: - Entrée: située sur la façade principale, elle donne directement sur la rue pour un accès facile à la clientèle - Espace commercial principal: accessible dès l'entrée, il constitue la pièce maîtresse du local, idéal pour l'accueil de la clientèle et à la présentation des produits ou des services. - Deux réserves: attenantes à la partie commerciale, pouvant servir d'espace de stockage, d'emballage, de rangement de matériel ou encore l'aménag

La rareté, elle, est unique. Vidéos, photos complémentaires, dossier technique et financier etc….sur demande motivées uniquement Contact Fabiano Rossi

Caractéristiques du bâtiment: - Surface totale: 1 430m² - Divisible / déjà divisé en 2 cellules: * 804m² * 626 m² - Bâtiment chauffé et climatisé - Très bonne hauteur intérieure et façade commerciale large - Livré libre de toute occupation Prix de vente: 1 785 000 euros (honoraires 5 % HT à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix) Contact: Philippe LEVY ? Propriétés Privées PRO Mandataire spécialisé en immobilier commercial Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes

une entrée via un sas avant d'arriver sur une jolie cuisine équipée qui donne accès sur un spacieux salon-séjour, un espace salle de bains et toilettes A l'étage, deux chambres La totalité des radiateurs électriques ont été remplacés par des radiateurs dernières générations. Avec une seule locataire sur la partie haute, la tranquillité est de mise. Appartement avec bail locatif en cours à 625 euros hors charges - Au premier étage, l' appartement se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a été très bien refait. Chauffage électrique. Appartement avec un bail locatif en cours à 500 euros hors charges Les deux appartements sont équipés de fenêtres double vitrage en

Merci de pour plus de renseignements