Locaux Commerciaux à vendre à Chevreaux

Le bâtiment d'une surface d'environ 500m², s'inscrit sur une parcelle d'environ 2650 m², offrant un potentiel foncier supplémentaire appréciable pour extension, stationnement ou aménagements complémentaires selon vos besoins. Sa configuration et sa vocation commerciale en font un emplacement particulièrement adapté aux métiers de bouche ou à toute activité alimentaire. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes de l'autoroute A39 et de la départementale D1083, assurant un flux de passage intéressant et une logistique facilitée. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour un prof

L'activité combine intelligemment vente sur les marchés et tournées de livraison régulières dans les communes environnantes, assurant un chiffre d'affaires solide et diversifié. L'outil de travail est un véritable atout; laboratoire de transformation et de préparation en excellent état, parfaitement entretenu et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Autres points forts: - Clientèle fidèle depuis de nombreuses années. - Activité sédentaire et ambulante complémentaires. - Faible loyer, offrant une bonne rentabilité. -

Les villes les plus proches sont Louhans (20km), Lons-le-Saunier (25km), Bourg-en-Bresse (35km), Mâcon (55km), Chalon-sur-Saône (60km), Dijon (110km) et Lyon (110km). Implanté au cœur du village, ce commerce vous séduira par son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Pas de travaux à prévoir. Magasin climatisé. Parking gratuit devant la boulangerie. Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie. Très bel espace de vente. Beau potentiel de développement du snacking et de la partie traiteur peu exploité actuellement.

Clientèle fidèle. Faible loyer ! 490 € / mois, sans TVA. Vendu avec véhicule utilitaire. Deux places de parking devant. Fermé mardi et dimanche après-midi. Superficie totale de de 110m², dont 55m² au rez-de-chaussée comprenant une surface commerciale de 33m² et un bureau de 17m². A l'étage, un espace à rénover de 55m², offrant deux grandes pièces (17m² et 24m²), à usage de chambre, bureau, stockage. C'est une affaire avec un vrai potentiel de développement: vous disposez, en plus, d'un grand garage de plus de 50m², relié au commerce et donnant directement sur la Grande Rue. Cela vous permet de prolonger l'espace de vente afin de proposer une offre complémentaire ! Apport requis. Activité tenue depuis près de 10 ans. COUSANCE offre un cadre agréable pour le travail avec différents commerces sur place: boul

Les villes les plus proches sont Louhans (20km), Lons-le-Saunier (25km), Bourg-en-Bresse (35km), Mâcon (55km), Chalon-sur-Saône (60km), Dijon (110km) et Lyon (110km). Implanté au cœur du village, ce commerce vous séduira par son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Pas de travaux à prévoir. Magasin climatisé. Parking gratuit devant la boulangerie. Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie. Très bel espace de vente. Beau potentiel de développement du snacking et de la partie traiteur peu exploité actuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 195 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 185 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 9 750 € HT + 1 950 € TVA, soit 11 700 € TTC

Un grand fournil très fonctionnel et un labo pâtisserie avec du matériel récent et très bien entretenu en fait un outil de travail agréable. Une grande chambre froide, des grandes chambres de pousse et une farinière complète parfaitement le fournil. CA: 235 000€ EBE: 20 500€ Belle opportunité. Mandat 1955