Locaux Commerciaux à vendre à Clémery

CHEMINOT - 4 000 M² DE LOCAUX D'ACTIVITE - A VENDRE (REF OVACT 26 42 112)

Disponible immédiatement. ICPE: 1510 (E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4320 (D), 4321 (D), 2910 (D), 2925 (D) Certification BREEAM Excellent et Label BiodiverCity

Cet entrepôt de dernière génération de classe A vise une certification BREEAM Very Good. Il offre un accès direct à l'A31 (1.4 km de l'échangeur n°27), une proximité géographique stratégique avec les métropoles avoisinantes: Strasbourg (160 km), Reims (220 km), Dijon (240 km) et Paris (360 km). Le site bénéficie de nombreuses ICPE: 1510, 4320, 4321. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts6002Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts6002Décembre 2026n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts5969Décembre 2026n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts5969Décembre 2026n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts3255Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT

A 30 kms de METZ et NANCY. Situé dans un bassin de 30.000 demandeurs d'emplois à moins de 30 minutes en voiture

Il offre une excellente accessibilité pour les poids lourds comme pour les

Avec un accès direct à l'A31, le site bénéficie d'une proximité géographique avec Nancy et Metz (à 30 min), avec Strasbourg (3h00), Reims (3h30) ou encore Dijon et Mulhouse (4h00).Enfin de nombreuses ICPE: 1510,1185, 2925, 4320, 4321.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frProgramme neuf Certification BREEAM Excellent et BiodiverCityHauteur libre: 11 mVoire LourdeAire de manoeuvreCentrale photovoltaque en toiture Charge au sol: 5T/m² Bac acier double peau isolante 30 quais Eclairage LED Bureaux 141 parkings VL (dont 3 PMR - 28 emplacements pour véhicules électriques 7 parking PL Sprinkler RIA Poste de garde - Loge gardien ICPE (1510, 1185, 2925, 4320, 4321) A