Locaux Commerciaux à vendre à Coltines

Idéal pour un couple. Avec 2 logements (1 T2 et 1 T3)

Le local est actuellement loué. Il s'agit de la vente des murs commerciaux. Ce local est à vendre pour la somme de 88 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence: 484

Son véritable atout ? Un emplacement privilégié, face à la cathédrale, au cœur d'une place entièrement rénovée. Un cadre remarquable qui attire naturellement habitants, touristes et visiteurs de passage, offrant à l'établissement une visibilité exceptionnelle et une atmosphère unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle de restauration chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir une clientèle fidèle comme de nouveaux visiteurs. La présence d'une magnifique cave voûtée, véritable signature des lieux, apporte un cachet rare et

Charges annuelles: 150 euros

Le chauffage électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir notamment de rafraichissement intérieur mais ce local offre de belles possibilités d'aménagement et de visibilité. Cependant tous les commerces de bouches ou d'activités nocturnes (restaurant, bar, sandwicherie, traiteur, discothèque, casino) sont interdits dans cette copropriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ! Copropriété de 34 lots. Charges annuelles: 745 euros

A l'extérieur, une terrasse peut recevoir 50 couverts supplémentaires. La cuisine, parfaitement entretenue, est aux normes et équipée de matériel récent, garantissant une fonctionnalité optimale. Actuellement, cette affaire fonctionne sous l'enseigne d'un concept de brasserie Auvergnate. Deux possibilités s'offrent à vous: Reprendre l'affaire avec ou sans enseigne. Avec une clientèle fidèle et régulière, ce restaurant génère un très bon CA et présente une belle rentabilité. C'est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une affaire prospère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobi