Locaux Commerciaux à vendre à Condé-northen

LOCAUX D'ACTIVITE - VENTE BOULAY (REF OVACT 25 30 460) BNPPRE TRANSACTION FRANCE vous propose un ensemble immobilier neuf composé de locaux d'activités avec bureaux et mezzanine, divisibles à partir de 150 m², à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVoiries VL/PLChemins piétonsProduction d'énergie solaire en toiture69 places de stationnement1 skydome minimumUne borne IRVE communePossibilité de mezzanine Livré

3 typologies de cellules sont disponibles: local d'activité (150 m²), local d'activité avec mezzanine (207 m²), local d'activité avec étage complet de bureaux (283 m²).Ces locaux d'activités sont destinés qux TPE et PME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé au coeur de la zone industrielle de Boulay, ce site bénéficie d'un environnement d'activités mixtes regroupant entreprises tertiaires, industrielles et artisanales.Il profite d'une excellente accessibilité:à seulement 30 minutes de Metz,à 1 heure des aéroports internationaux du Luxembourg et de Sarrebruck-Ensheim,avec un accès immédiat à l'autoroute A4.Sa position géographique stratégique, aux portes de l'Allemagne et

Chiffres clés: Chiffre d’affaires annuel: 450 000 € Moyenne mensuelle: environ 40 000 € Loyer attractif: 1 000 € / mois Ouverture actuelle: 6 jours sur 7 (fermé le mercredi midi, ouvert les jeudis, vendredis et samedis soirs) Capacité d’accueil: 90 places assises en intérieur 20 places en terrasse Description des espaces: Salle principale de 60 couverts avec bar Salle privative de 30 couverts idéale pour événements, séminaires ou repas de groupe Sanitaires accessibles PMR Accès PMR conforme Cuisine professionnelle (70 m² entièrement équipée): Cuisson au gaz Chambre froide positive Hotte avec extraction en toiture Cellule de refroidissement Plaques de cuisso

Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements: *Au rez-de-chaussée: Un appartement de 56.10m2 loué 450 euros cc. (une cave et un parking en annexe) *Au 1er étage: Un appartement de 43.97m2 loué 520 euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 75.28m2 loué 500 euros cc. (une cave, un parking en annexes) *Au 2ème étage: Un appartement de 43.65m2 loué 500 euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 57.57m2 loué 450.50 euroscc. ( une cave et un parking en annexes) En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs. Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcell