Locaux Commerciaux à vendre à Coulanges-sur-yonne

Retour sur investissement immédiat. Possibilité de doubler le chiffre d'affaires. Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du centre historique médiéval et du Canal du Nivernais. Ce Restaurant, Le P'tit Bouillon nous rappelle les brasseries parisiennes avec ses grands miroirs, un sol 1900, des chaises bistrot, un lieu hors du temps ! à la carte: Bœuf bourguignon, Tête de veau sauce gribiche, Jambon à la chablisienne, des produits locaux venus des fermes de l'Yonne et de la Nièvre. Restaurant: Cuisine professionnelle, équipements neufs, Four Rational hautes performances Capacité d'accueil pour 22 couverts + 8 couverts en terrasse + Possibilité d'aménager une salle supplémentaire à l'étage Licence restauration incluse Espace Bar Clientèle régulière locale et de passage, fêtes gastronomiques. L

LE LOCAL Le bâtiment développe une surface totale de 609 m² et comprend notamment: • Un grand hall d’entrée • Une salle de réunion de 72 m² équipée de volets roulants électriques • Une salle de pause • Plusieurs WC et douches • Un p

Une salle de restauration d'environ 50 places avec une terrase bioclimatique d'une cinquantaine de places également, cuisine entièrement équipée avec four, frigo, chambre froide, stockage, pièce pour le personnel. Accés aux personnes à mobilité réduite, climatisation, établissement aux normes actuelles. Possibilité d'etre accompagné par le proprietaire quelques mois, et d'acquerir les murs. Affaire clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur

LE RESTAURANT: l’établissement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement optimisée pour un service fluide. Salle de bar / accueil. Salle de restaurant conviviale. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Local plonge. Pièce de stockage / cave. WC à l’étage (palier). Pompe à chaleur avec climatisation réversible Tout l’équipement du restaurant est inclus dans la vente, permettant une reprise rapide sans investissement supplémentaire. ATOUTS ET POTENTIEL. Établissement solidement implanté, reconnu localement. Façade bien exposée offrant une bonne visibilité. Emplacement central, à proximité du flux et des commerces Convient parfaitement pour restauration traditionnelle, cuisine de marché, concep