Locaux Commerciaux à vendre à Courcôme

Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité.L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment.À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec

À 40 km d'Angoulême, 50 km de Poitiers, 95 km de Limoges et 110 km de La Rochelle. Gare SNCF de Ruffec à 1 km (Paris en 2h30 via Angoulême). Aéroports de Poitiers (50 km) et Bordeaux (135 km).Cette localisation privilégiée assure une desserte routière et ferroviaire optimale pour vos flux nationaux et régionaux.Plateforme Logistique de Haute Qualité: 29 233 m². Le Parc Montignac offre une surface totale de 29 233 m² (dont 5 cellules), sur une parcelle foncière de 12 hectares. Ce bâtiment de Classe A est certifié BREEAM Very Good et labellisé BIODIVERCITY, témoignant d'un engagement fort pour la performance environneme

Profitez d'une hauteur libre sous poutre de 11,4 m dans les cellules, d'une résistance au sol de 5T/m², et de 29 autodocks et quais équipés de portes sectionnelles, garantissant une logistique fluide et efficace.L'entrepôt est certifié BREEAM Very Good, assurant une performance environnementale de haut niveau. La superstructure en béton ou mixte béton/bois offre robustesse et durabilité, tandis que les panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à une gestion énergétique optimisée.L'accessibilité est un atout majeur, avec des entrées et sorties distinctes pour poids lourds et véhicules légers, ainsi que 120 places de stationnement VL et 6 places PL. La p

RDC: surface avec vitrine donnant sur la place principale, WC indépendant, accès à une courette à l'arrière. 1er étage: un bureau ou un espace de stockage, une cuisine. 2ème étage: un grenier sous comble. Éléments techniques: assainissement collectif, double vitrage (hormis la vitrine), chauffage électrique par radiateurs, vitrine de 2.65m sur la rue. Ce local peut autant s'adresser à quelqu'un qui souhaite y exercer son activité professionnelle, qu'à un investisseur puisque le local était jusqu'à présent loué 500 € / mois. Pour plus d'informations, Les informations sur les risque

Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts/an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m2 environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m2 environ (60 couverts) - Porche/terrasse couverte 50 m2 environ (25 couverts) - Cuisine 19 m2 environ - Plonge 6 m2 environ - Cellier/réserve 8 m2 environ - WC adaptés PMR 3 m2 environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m2 environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m2 environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). A noter: ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice

Le local pourrait être transformé en maison de plain-pied. Jardin à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur