Locaux Commerciaux à vendre à Cuinchy

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové et équipé, offre un espace moderne et fonctionnel. L'étage, brut, propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement central, accessibilité idéale et volumes généreux font de ce bien une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 580000 € bât/lottypologiesurfaceaactivite - stockage 850

Les bureaux sont conçus selon les normes RE2020 Seuil 2025, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture accueille des panneaux photovoltaïques qui assurent une production dénergie propre et contribuent à la réduction des coûts énergétiques de lentreprise. Des pré-équipements pour bornes IRVE sont intégrés afin de faciliter la recharge des véhicules électriques de votre flotte. Le site possède un parking de 80 places pour véhicules légers et utilitaires ainsi quune place dattente dédiée aux poids lourds. Quatre

Infrastructures modernes et services adaptés, ce nouveau programme participe à l'épanouissement économique de cette région dynamique dans le respect de l'environnement. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux226Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités1395Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCUsage Mixte244Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A1Activités1865Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.1Bureaux170Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités1288Imméd

Disponible le 01/07/2026. Belle opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour visiter ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux100Juillet 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités2000Juillet 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCBureaux100Juillet 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 20373 €/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Sol: bétonToiture: bac acier isolé3 portes plain-pied: 2:

Ce nouveau programme vous propose un environnement dynamique dans le respect de l'environnement, idéal pour des entreprises innovantes. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSurfaces modulablesAménagements sur mesure selon les besoinsAccès PMRParkings pré équipés de bornes de rechargeSite sécurisé par un portail automatiquePortes sectionnelles de 4,5 m x 4,5 mQuaisFacade bétonTerrasseChâssis vitrés en entrepôtVêture boisToitures PV ReadyMatériaux biosourcésCorridors écologi

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.RDCActivités800Nous consulter1350 m² HDn.c.Prestations:Cette offre bénéficie des aménagements suivants:Bureaux aménageables en mezzanine,Parking véhicules légers et utiliraires 80 places,Une place d'attente pour les poids lourds,Quais poids lourds desservant 4 cellules,Panneaux photovoltaïques installés en toiture (boucle d'autoconsommation collective),Piste cyclable reliée à la zone,Bornes de rechar

Un espace modulable et évolutif D’une surface totale de 147 m² environ, ce local neuf et à l’état brut vous permet d’imaginer un aménagement sur mesure, adapté à vos besoins professionnels: 14 mètres linéaires de vitrine pour une communication visuelle efficace. Possibilité de diviser les espaces: idéal pour créer des bureaux indépendants, des salles de consultation, des boxes de travail ou des espaces collaboratifs. Stationn

Le bail commercial en cours est de 1250 euros par mois.Ce fonds de commerce est une belle opportunité à saisir de part ses différentes activités et sa localisation.Contacter-moi pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 121 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 108 900 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 811022193

Il est accessible facilement en transports en communs.Zone dynamique, à proximité du Parc d'activité Artois Flandres.Le site est clos et sécurisé par un portail. Il bénéficie de places de parking et de stockage en extérieur.Le bâtiment est équipé d'éclaira