Locaux Commerciaux à vendre à Le Cuing

Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial.A prévoir travaux de rénovation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de

o Surface de Vente: 200 m² - Agencement clair et fonctionnel. o Réserves: 100 m² (bureau, cuisine, chambres froides, vestiaire) o Locaux en excellent état général. o Meubles froids récents (changés en 2022). o Stationnement: Grand parking devant le magasin o Nombreux services: o FDJ o PQR/jeux o Cave à bière o Café à emporter/sur place. o Snacking o Gaz o Laverie automatique o Produits locaux o Fromages à la coupe o Dépôt de pain o Livraisons à domicile o Point Relais Colis Multi Opérateurs: Mondial Relay / UPS / Relais Colis / GLS / DHL / TNT/Colis privés - Commission mensuelle 1000 € o Clientèle divers

Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour: showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, p

gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel - Réf.974655

Caractéristiques: Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces: Surface totale: 616 m² Surface au sol: 445 m² + Garage: 37 m² + Cour intérieure: 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement: 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts: Emplacement premium en centre-ville, rue commerçant

Le vaste terrain permet également de disposer d’un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur.Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus

Le vaste terrain permet également de disposer d’un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur.Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honor