Locaux Commerciaux à vendre à Curciat-dongalon

Local d'activité Varennes Saint Sauveur 665 m2 À vendre, bâtiment industriel développant une surface d'environ 665 m² au sol, implanté sur une parcelle de 2 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.Le bien comprend deux espaces permettant une utilisation artisanale, industrielle, de stockage ou logistique avec stationnements et accès pour véhicules utilitaires.Un atout majeur: une partie du bâtiment est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 900 € HT, soit 10 800 € HT de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat pour l'acquéreur.Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif avec revenu locatif en place qu'à une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant d'un loyer existant.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter !

), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deu

L'ensemble immobilier comprend notamment: - Un batiment d'activité de 1600m2 comprenant espaces de dépôt et de stockage, atelier poids lourd avec fosse mécanique, espaces techniques et de maintenance ainsi que différentes zones dédiées à l'activité. - Un bâtiment administratif de 400m2 sur deux niveaux pour les espaces bureaux, réunions, vestiaires. - Une Station de lavage Concernant le terrain: - Espaces de stockage extérieurs -15 000 m2 de surfaces en enrobé adaptées au passage intensif de poids lourds, avec structure et décaissement réalisés en conséquence Le site est entièrement clôturé, sécurisé et accessible aux véhicules industriels et

), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deu