Locaux Commerciaux à vendre à Curgies

Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts7000Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Aire de manoeuvre 35 mSite clos et sécuriséBureaux et locaux sociaux Charge au sol: 5 tonnes / m²Hauteur libre: 9 à 12 mètres Plain-pied: 6Quais filants: 4 Réserve foncière 5 000 m²Foncier 1.5 haImmeuble indépendantSurface RDC: 7000 m²Surface terrain: 0Accessibilité:Autoroute A31/A4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le bien dispose dun parking privatif clos permettant daccueillir vos clients ou collaborateurs en toute sécurité. Les nombreuses possibilités daménagement offrent la flexibilité nécessaire pour y développer un commerce, un showroom BtoB, une activité artisanale ou encore des bureaux tertiaires. La localisation est stratégique avec un accès rapide à lautoroute A2 vers Bruxelles et Paris, ainsi quà lA23 en direction de Lille. De plus, un arrêt de bus se trouve à proximité et le centre-ville de Valenciennes est accessible en 5 minutes. Ce site rare sur le secteur saura répondre à vos besoins professionnels grâce à ses prestations et à la qualité de s

La zone bénéficie dune excellente accessibilité, à seulement quelques minutes des autoroutes A2 et A26, et de la nouvelle voie rapide reliant Valenciennes à Lille. Vous profiterez dun environnement attractif pour les affaires, à proximité immédiate des grands axes et du nouveau contournement Nord, avec des prestations fonctionnelles pensées pour votre confort quotidien. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux150n.c.n.c.InclusDroits de mutationRDCEntrepôts

Les cellules disponibles offrent des prestations soignées: bureaux en mezzanine, portes sectionnelles adaptées, dallage béton surfacé quartz, éclairage industriel performant, chauffage par aérotherme gaz, hauteur sous poutre généreuse, charge au sol élevée et parkings privatifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie adaptée à tous types de véhicules et des espaces verts de qualité. Idéal pour toutes entreprises recherchant implantation, accessibilité et services dans la première région ferroviaire et automobile de France. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)C

Le local commercial développe une superficie totale de 110 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en demi-palier. Fonctionnel et parfaitement adapté à l’activité, il comprend quatre bureaux ainsi qu’une salle de réunion. L’agence exerce principalement une activité de transaction immobilière et bénéficie d’une présence digitale particulièrement performante, avec une communauté de plusde 7 000 abonnés sur les réseaux sociaux. L’équipe actuelle est composée du dirigeant, d’une conseillère en alternance et d’une assistante. L’agence dispose d’un portefeuille de mandats majoritairement en exclusivité et prése

Local commercial divisé en deux cellules 1ère cellule: ancienne boucherie 2ème cellule: ancien local de restauration rapide Surface du local 70 m² ERP: L'état des risques et pollution est disponible sur demande auprès de notre étude - un exemplaire vous sera remis lors de la visite

Aucun travaux n'est à prévoir: le restaurant est en parfait état et conforme aux normes en vigueur.Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour développer l'activité en période estivale, ainsi que de nombreuses places de stationnement situées juste en face du restaurant, facilitant l'accès à la clientèle.Nombre de places assises: 60 avec le bar et 40 en terrasse