Locaux Commerciaux à vendre à Degré

Disponibilité: 12 mois après accord. Certification BREEAM Excellent et Biodivercity ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2910-A-2(DC), 4734(NC) Le site se trouve être à proximité des axes autoroutiers A11, A81 et A28 et de la Gare TGV du Mans (11km)

Un parking privé visiteur complète l'ensemble. Ce site bénéficie d'un quai.Actuellement partiellement loué (une cellule commerciale, stockage, bureaux sont libres) ce bâtiment nécessitera des travaux d'aménagements indispensables pour une valorisation de revenus locatifs certains. Le secteur est très attractif avec un flux véhicules importants.Site soumis au décret tertiaire.Pour de plus amples renseignements financiers et techniques contactez votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Lien rapide vers A81/A11/A28Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès plain-piedAccès PMRAérothe

A l'étage une partie bureaux fait l'objet d'un bail commercial en cours de validité.Dans le cadre d'une restructuration organisationnelle, l'ensemble bénéficiant également d'un revenu locatif partiel, offre de multiples possibilités d'exploitation au regard du P.L.U.Dossier et renseignements complémentaires sur les modalités auprès de votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurAérothermesAlarme anti intrusionsBaie de BrassageBureaux cloisonnésCâblage RJ45Chauffage individuel au gazC

Galerie marchande avec une forte affluence. Loyer: 2500€/mois CA: 150000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 70000 euros. Prix hors honoraires: 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires): 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE

Un bâtiment avec équipement photovoltaïque à usage professionnel. Un hangar de stockage Parking et emplacement de stockage. Une partie à usage d'habitation comprenant salon-séjour, chambre, salle d'eau, wc séparés. Terrain clos de 5696 m2