Locaux Commerciaux à vendre à Dimancheville

Le commerce dispose d'une double activité autorisée: Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique: Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité: Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi: Aucun

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser entièrement cet espace selon vos besoins et vos envies. Une salle de sport serait le projet idéal pour cette structure en centre ville et a proximité de parking pour la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont infinies: créer des espaces de vie lumineux, aménager des bureaux spacieux

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un appartement de 114 M² en duplex vous attend. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble a été précédemment loué 25 000 € par an, ce qui représente une excellente rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité pour commerçants ou investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. DPE: F Honoraires charge vendeur www.georisques.gouv.fr/ GUY HOQUET MALESHERBES Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744)

Vendu clé en main, avec tout le matériel professionnel, prêt à fonctionner immédiatement. Agencement et espaces - Surface totale: 70 m² environ - 1 cabine double de soins - 14 m² environ - 2 cabines simples - 7 m² environ chacune - 1 cabine ongles - 5 m² environ - 1 réserve - 5 m² environ - 1 salle d'eau avec toilette et douche - 3,5 m² environ - 1 espace boutique / accueil - 23 m² environ l'ensemble de l'équipements professionnels inclus. Liste sur demande. Un bel outil de travail, idéal pour une esthéticienne indépendante ou un investisseur souhaitant développer une activité rentable et prête à l'emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe ENERGIE C