Locaux Commerciaux à vendre à Dordives

Environnement immédiat idéal: · Mairie à côté · Boulangerie, café et pharmacie juste en face · Quartier vivant et commerçant, clientèle de proximité fidèle Description du bien: Local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. · Surface RDC: environ 50 m² comprenant espace de vente, cuisine et sanitaires. · Sous-sol: environ 33 m² avec chambre froide existante. · Atout majeur pour la restauration: conduit d'évacuation de 400mm traversant la toiture – idéal pour une activité de petite restauration ou snacking. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place. Idéal pour: ·

LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage: cuisine équipée, salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances, un hangar adossé à la maison abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande, je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visit

2 portes sectionnelles 250 m2 environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage Nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute A 19 (a 2mn) - A77 puis A6 (a 10 mn) Contactez moi au plus vite ! Karine AYDIN Information d'affichage énergétique sur le b

Caractéristiques principales: Surface bâtie: 855 m2 Terrain: 3 667 m2 11 stationnements privatifs Bâtiment indépendant, clos Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage Locataire en place bail en cours Atouts de la localisation Égreville (77) La commune d'Égreville bénéficie d'une situation stratégique entre Île-de-France, Loiret et Yonne, particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, foncier disponible et coûts maîtrisés. Accessibilité routière: Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris Lyon) Connexion directe aux a

Un espace professionnel fonctionnel La partie professionnelle comprend: Atelier de 153 m2 Stockage de 217 m2 Bureaux, vestiaires et douche: 37 m2 Accès poids lourds Bonne hauteur sous plafond, adaptée aux besoins professionnels et au stockage Chauffage au gaz pour la partie professionnelle Le terrain de près de 4 000 m2 permet également de bénéficier d'espaces extérieurs importants pour le stationnement, les manoeuvres, le stockage ou le développement de l'activité. Une habitation spacieuse de 176 m2 À l'étage, l'habitation de 176 m2 offre de beaux volumes et se