Locaux Commerciaux à vendre à Les Esseintes

), vous assurant une clientèle locale fidèle comme de passage. La proximité de lycées d'enseignement général ou professionnel, apporte une fréquentation quotidienne pour le snacking en période scolaire, les périodes de vacances amenant quant à elles un flux permanent de cyclotouristes en transit entre la voie verte Roger Lapébie et celle du canal latéral à la Garonne (itinérance Bordeaux/Toulouse). Concernant l'agencement des 200m² de cet immeuble historique de 1850, entièrement rénové, offrant un espace moderne et accueillant, le rez-de-chaussée comprend une boutique dédiée à la boulangerie pât

Implanté sur un terrain de 6 hectares entièrement clôturé, ce centre équestre dispose d'un bâtiment de 115 m2 comprenant une salle de réception accueillante, des sanitaires, un bureau fonctionnel et deux selleries bien aménagées. L'équipement équestre est à la pointe: - Un manège éclairé 40x20 pour des entraînements tout au long de l'année. - Un grand parking pour accueillir vos visiteurs et participants. - Une carrière avec arrosage 80x40, idéale pour le travail des chevaux. - Une carrière de dressage 60x20 pour perfectionner vos techniques. - Un hangar de stockage spacieux de 660 m2 (44x15) pour tous vos équipements.

Ce commerce bénéficie de plusieurs places de stationnement publiques juste à côté et d'un loyer modéré, il a entièrement été rénové fin 2022 selon le cahier des charges de modernisation des buralistes avec un budget d'environ 100K€ pour une surface de 54m². Cette affaire existe depuis longtemps et a toujours bien fonctionné avec les exploitants précédents. il s'agit donc d'une reprise 'clefs en mains' avec un investissement maîtrisé (aucun travaux à faire) qui peut convenir à une personne seule ou à un couple habitant déjà dans le secteur ou désireux de s'y installer. Bien que fermé actuellement, l'agrément des douanes est maintenu et la réouverture est très attendue par la clientèle ainsi que par la mairie. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et s

Cet ensemble peut vous permettre d'imaginer tous vos projets comme la reprise d'une activité agricole diverse, l'implantation d'un lieu de stockage, d'ateliers, voire même d'une délocalisation d'entreprise.Un emplacement