Locaux Commerciaux à vendre à Essert-romand

Dossier complet après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.941297

Le bien se compose d'un restaurant avec salle et cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux comprenant appartements et chambres avec salles d'eau certains bénéficiant de balcons ou terrasses Le sous sol propose des espaces fonctionnels avec ski room, réserves, chambre froide, accès direct à la cuisine ainsi qu'un appartement indépendant et un espace pouvant être aménagée en tant qu'espace bien être idéal pour la clientèle Les étages accueillent plusieurs appartements lumineux parfaitement adaptés à l'exploitation touristique tandis qu'un garage indépendant complète l'en

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, rentabilité à 6.5 % sur 15 ans ! Sécurisez votre argent, recevez un salaire de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340) BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureau de TABAC-PRESSE depuis 26 ans SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne) RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif: AUJOURD'HUI: 30 444 € (2540 €/mois) DANS CINQ ANS: 33 426 € (2785 €/mois) DANS DIX ANS: 37 818 € (3152 €/mois) DANS QUINZE ANS: 42 788 € (3585 €/mois) FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 2700 € entièrement couvertes par les loyers CARACTERISTIQUES DU LOCAL: - TABAC-PRESSE sur deux niveaux: Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de

Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous si vous souhaitez organise votre visite

La présence d'un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne du restaurant. Un restaurant emblématique avec de nombreux atouts Cet établissement reconnu de Samoëns se compose de: • Un espace bar
 • Une salle de restaurant offrant une capacité d'environ 70 à 75 couverts
 • Un espace dédié à la pizza, équipé d'un

Exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 tous commerces, ce local offre une grande souplesse pour concrétiser votre projet de restauration ou tout autre concept autorisé par le bail. Entièrement aux normes et parfaitement entretenu, le restaurant est prêt à ouvrir immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous pourrez démarrer votre activité dès la reprise, dans un établissement fonctionnel et immédiatement exploitable. Les atouts de cette affaire: Emplacement premium sur la pl

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété, aux volumes généreux, se prête à de nombreuses possibilités: projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d'un projet de vie sur mesure. Plein de caractère, le bâtiment conserve plusieurs éléments particulièrement séduisants, notamment un pub avec accès direct depuis les pistes, une spectaculaire salle de réception de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu'une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les moments d'après-ski ou les soirées d'été. Partiellement aménagée pour une utilisation à l'année, la propriété comprend actuellement six appartements, générant un revenu locatif annuel stable d

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