Locaux Commerciaux à vendre à Faulx

A VENDRE - STOCKAGE & BUREAUX CUSTINES - OVACT2640528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès direct par A31, N57et D40 Transports en communAu coeur du pôle industriel du Nord de Nancy Restauration et hôtellerie à proximitéDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedBrut de décoffrageFluides en attenteJardinMenuiseries poséesPorte sectionnelleTerrain bituméTerrain closPrix de vente: 310000 € HDHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 %

OVACT2422393 Exclusif - A vendre - un local d'activité d'une surface totale de 916 m² environ au sein de la Z.I de POMPEY

Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 152,58 m2, l'immeuble comprend deux appartements bénéficiant d'un accès à une cour intérieure privative. Construit avant 1949, il est en bon état général, avec des travaux de façade actuellement en cours, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation. Les loyers en place assurent des revenus stables de 480 euros et 500 euros hors charges, soit 11 760 euros annuels, pour une rentabilité brute estimée à 7,35 %. Les locataires étant déjà en place, l'exploitation est immédiate et sécurisée. Implanté dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des bassins d'emploi nancéiens, ce bien bénéficie d'un environ