Locaux Commerciaux à vendre à Feigneux

Il est muni d'un faux plafond, le chauffage est au gaz de ville.Idéal pour une activité de commerciale à proximité de Senlis, Compiègne et de la N2 ( axe Roissy - Soisson).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A 20 minutes de L'A1 / SenlisA 30 minutes de RoissyA 25 minutes de CompiègneDisponibilité: ImmédiatePrestations:Chauffage au gaz10 places de parkingPrix de vente: 430000 € surface bâtie: 300 m²surface terrain: 600 m²

Issu d'une division, ce bien comprend deux lots indissociables, entièrement à repenser. Il offre un fort potentiel de transformation: création de plusieurs logements, projet locatif ou opération de marchand de biens, voir nouveau projet de développement commercial, idéal pour un restaurant ou un bar avec volumes. - Implanté en

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Au rez de chaussée, une surface de 92 M2 comprenant, un espace de vente de 58 M2, un bureau, une chambre froide. En sous sol idéal pour réceptions,cérémonies, dégustations etc. …: 157 M2 de très jolies caves voûtées en excellent état, divisées en plusieurs espaces. 2 wc avec lave mains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

Terrain de 24 156 m² entièrement clôturé et stabilisé, en zone AC1 du PLU. Fort potentiel de rentabilité: Revenus locatifs estimés entre 5 000 € et 7 000 € / mois Projet photovoltaïque avec revenus estimés à 40 000 € / an Un actif stratégique alliant stockage, logistique et revenus passifs. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 699000 euros. Prix hors honoraires: 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (