Locaux Commerciaux à vendre à Figarol

Au 1er étage vous avez la possibilité de faire soit un grand T3 ou un T2 et un studio et au second un grand plateau de plus de 80 m2 avec un balcon avec vue sur la Garonne peut devenir un grand loft avec sa hauteur de plafond au faitage de plus de 5m. Tous les plans sont à votre disposition pour vous donner un aperçu de ce qui pourrait être. Idéal investisseur ou un achat réfléchi qui vous offre la possibilité d'habiter sur place et de faire les travaux des étages à votre rythme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC004

Très belle demeure, lumineuse, 460 m² environ au sol, sur une parcelle de 260 m², 23 pièces sur 4 niveaux.Nombreuses chambres, 2 salles de bains. Côté jardin, accès par un somptueux patio XIXème. Côté rue, 2 entrées, vers la maison ou vers le triplex. Les parties communes sont très bien distribuées et permettent une vente à la découpe si besoin. Caves et combles.Possibilité de créer 6 à 9 lots (appartements, commerces, bureaux). Plusieurs compteurs électriques, arrivées d’eau et évacuations à chaque niveau Possibilité d’installer aisément un ascenseur dans l’escalier de service. Très beaux éléments anciens: p

Tout est en place et les murs sont vendus avec le fond de commerce, la licence Iv et la clientèlefidèle (nationale et étrangères). Et. Il n'y a pas de salarié à reprendre. En résumé: l'hôtel se compose de 3 chambres double avec sanitaire et deux gîtes de 35 m² Le bar est entièrement équipé et possède une terrasse devant l'entrée Le restaurant possède une cuisine professionnelle, 2 salles à manger, une grande terrasse en partie couverte,un jardinspacieux qui peut accueillir 20 couverts et une aire de jeux pour les enfants. Le logement des propriétaires, et des salariés éventuelles, possède un grand séjour et 5 chambres. La petite cerise est la salle médiéval de 68 m² qui peut servir comme salle de réunion pour les entreprise ou com