Locaux Commerciaux à vendre à Fixem

BASSE HAM (OVACT 25 34 777) LOCAUX D'ACTIVITE - VENTE

Le concept, recherché, répond aussi bien aux besoins des particuliers qu’aux propriétaires d’animaux, avec une clientèle fidélisée.L’établissement est parfaitement équipé, facile à exploiter et ne nécessite pas de personnel permanent, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou une reconversion professionnelle.Les atouts:Emplacement stratégique en zone commercialeDouble activité: laverie + dogwashCA annuel: min 60 000 €Activité pérenne et automatiséePotentiel de développementUne belle opportunité à saisir sur un secteur porteur.? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole MULLER.Les

À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes: Atouts: o Gros potentiel de rénovation et de valorisation o Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente o Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. o Volume rare sur le marché, permettant création

Formule de vente: Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité): - 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces: zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus Appartement attenant/au-dessus: - 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble: - Clé en main pour un repreneur: outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place: organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants: accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier: - Cession

Sur 58 ares environ aménagés. Comprenant: hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), bureaux, salle de réunion, réfectoire, vestiaire, sanitaires. Logement de fonction de 80 m2 de type F3. Le bâtiment est parfait état, réseaux et équipements aux normes. Parkings accueil du public, bâtiment visible depuis un axe routier très fréquenté, idéalement situé pour les échanges frontaliers (Luxembourgeois) Renseignements et visite: Lux: +352 691 444 744. - Fr: +33 643 101 231 - Tél. bureau: Fr +33 382 893 569

Sur 58 ares environ aménagés. Comprenant: hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), bureaux, salle de réunion, réfectoire, vestiaire, sanitaires. Logement de fonction de 80 m2 de type F3. Le bâtiment est parfait état, réseaux et équipements aux normes. Parkings accueil du public, bâtiment visible depuis un axe routier très fréquenté, idéalement situé pour les échanges frontaliers (Luxembourgeois) Renseignements et visite: Lux: +352 691 444 744. - Fr: +33 643 101 231 - Tél. bureau: Fr +33 382 893 569

Le local, lu

ICPE: 1510(A), 1530(D), 2910.A2(D), 2925(D), 2662.a(D). Le batiment dispose de nombreuses places VL et PL et d'une surface de stockage extérieur